[서투기27조 71조 서대문구에서 7ㅏ져올게1호기 띠아띠아해] 3주차 강의 후기~ 비교분석의 정석!

안녕하세요. 실행하는 투자자 띠아띠아해입니다. 

이번 3주차 프메퍼님의 강의 너무너무 잘들었습니다. 

프메퍼님의 강의는 처음으로 듣게 되어는데..

그간 선배님들의 호평이 있었기에 프메퍼님의 강의가 이번 서투기에 포함되어있다고 하여

매우매우 기대가 되었습니다. ^^

역시 명불허전이쥬?ㅋㅋ

마침..프메퍼님께서 강의에서 다뤄주신 내용이

저의 현 임장지인 A지역과 아직은 앞마당이 아닌 B지역이었습니다.

아직 A지역을 다 안다고 할 수 없었기에 궁금한 것도 많고 선호도도 헷갈리던 참에

타지역과 비교를 하며 하나씩 하나씩 세세하게 다루어 주셔서 더욱 더 의미가 있고 피부로 와닿았던 강의였습니다. 

덕분에 A지역에 대한 의문들이 풀리기도 하고,,또 B지역에 대한 궁금증이 생기기도 하였습니다. 

(다음 임장지는 B로?ㅋㅋ)

특히 인상깊었던 점은 같은 급지의 두 지역내의 단지를 비교평가하는 방법이었습니다. 

나름 비교평가를 하고 있었다고 생각했엇는데… 그게 과연.. 비교평가였나..ㅋㅋㅋ싶더라구요?ㅎㅎ

가치와 가격을 두고 비교 하는 방법을 보고.. 아! 비교평가는 이렇게 하는거구나 하고 알게되었습니다. 

가치가 같을 때는 가격이 더 싼 것을..가격이 같다면 가치가 더 좋은 것을~

단순화 할 수록 명확해지는 것 같아 신기했습니다!

또 추가적으로 비교평가를 할 때 확인가능한 4가지 기준을 알려주셨는데.

1. 전고점확인
2. 전고까지 상승폭
3. 전세가상승율-10년 동안 수익율(10년동안 전세가가 2배이상 상승했다면 선호도있는 단지!)
4. 전저이후 상승폭- 아직 상승하지 않았다면 기회일수 있다.

그동안 그래프를 어떻게 봐야하는지 막연하고 어려웠다면… 프메퍼님께서 제시해주신 4가지 기준을 통해

그래프를 보는 방법을 알게 된 것 같습니다. 그래서 강의 이후 바로 단지분석에 적용하게 되었고..

기준에 따라 더 나은 단지를 찾는 연습을 계속 하고 있는 중입니다. 

아직 조금은 어렵지만.. 프메퍼님 말씀처럼 눈으로만 봐서는 안되기 때문에

직접 장표를 만들고 손으로 써가며 비교평가하며 좋은 단지를 찾아내는 실력을 쌓아가도록 해야겠습니다!

좋은 강의 감사드리고! 다음 강의도 기대하겠습니다!

감사합니다:)