과제3. 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  전주 부영

과거 매수가격 : 26,600

과거 전세가격 : 24,000

현재 매매가격 : 23,500

현재 전세가격 : 20,000

시세 차익 : -3,100 

전세 상승 : -4,000 

수익률 :  

연수익률 : 

***시세,전세 모두 - 인데 계산하는법을 잘 모르겠습니다.

단지명 :  천안 한라동백

과거 매수가격 : 17,260

과거 전세가격 : 17,000

현재 매매가격 : 19,000

현재 전세가격 : 15,000

시세 차익 : 1,740

전세 상승 : -2,000

수익률 : 669%

연수익률  : 133%

단지명 :  울산 세양청구마을

과거 매수가격 : 27,000

과거 전세가격 : 25,000

현재 매매가격 : 34,000

현재 전세가격 : 28,000

시세 차익 : 7,000

전세 상승 : 3,000

수익률 : 350%

연수익률  : 70%

가장 수익률이 좋은 단지 :  울산 세양청구마을

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

아파트별로 수익률 계산을 적용해서 익히는 연습을 하게 되어 더 현실감있게 느껴졌고 막상 아파트를 찾아서 해보려니 내 종잣돈에서 어느 지역을 먼저 검색해야하지? 부터 막막한 느낌이 들었고 수익률 예산시 손실이 나는 케이스도 많아서 시세차익이나 전세차이가 마이너스 일때 계산하는 방법이 어려웠다.

이번 강의가 끝나더라도 여러 아파트 수익률 계산하는 연습을 해봐야겠다.