소액투자스터디2일차과제 [최콜리]

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7억 5천

현재 전세가격 : 4억 2천

시세 차익 : 4억 1천

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 124%

연수익률 계산 : 12.4%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

현재만 보면 정말 오를까 싶은맘이 들다가도 10년가의 추이를 보면 그리고 실제로 돈의 흐름과 인플레이션의 효과를 보면 10년후에는 오를수밖에 없다고도 생각이 든다.

• 여기서 중요한건 그 오르는 물건들중 어떤게 현재 나에게 최선의 물건인가를 보는 눈을 기르는게 필요하다는점.
• 그 눈을 기르기 위해서는 내가 현재 가진 자금을 가지고 전국의 아파트를 시간날때마다 실제로 투자로 이루어지기 전까지 수익률을 계산해보면서 간접적인 경험을 키워나가는것.
• 눈을 기름과 동시에 자본금을 3천까지 채워나가면서 인내하는것
• 그리고 기회를 잡는것을 두려워하지 않는 것
• 가장 중요한건 포기하지 않는것.
• 될것이라고 생각하는 마음. 

내가 현재 어려운 환경이 있다면 인정하고 어려운 환경속에서 포기하지말고, 계속 꾸준히 해나가는것이 중요하다.