최고의 투자말고 최선의 투자를 하라!

서투기 마지막 강의,

처음부터 끝까지 유디님께서 해준말이 있다.

최고의 투자말고 최선의 투자를 하라!

좋은 시기에 사면 수익을 얻을수있다! 산것이(행동한것) 중요하다!

서울 아파트는 반드시 오르니,

그 시기를 버틸수있는 투자금과 분석을 통해 투자하라!

이번 강의에서 유디님이 알려준 서울 D지역은,

선호생활권의 아파트들도 평균 전고대비 평균 -20%여서 

안전마진이 확보되어있고,

(선호생활권 단지를 매수하는게 BEST이지만,

선호하지 않은 생활권에 투자하는것도 좋다 하셨다.)

주택의 80%이상이 아파트로 구성되어있고, 향후 3년간 공급물량이 부족해, 

전세가가 받쳐줘서 투자하기 좋은 환경이다.

주요 업무지구와 거리가 멀다는 것이 가장 큰 단점이어서, 교통이 중요하다.

단 중계동의 경우는 특수하게 교통보다는 학원가 주변 매매가가 더 높게 형성되어있다.

현재 노원구 대부분의 단지가 싸므로 

(신축 3억대, 구축 1억대)

가장 좋은 생활권에 투자하면 좋다고 하셨다.

(군포시에서도 대부분 1억이상의 투자금이 들어가는데,

그렇다고 하면 입지가지가 높은 서울 5급지를 투자 

안 할 이유가??)

단기적으로는 수요와 공급이 중요하지만,

공급이 부족하면 오래된 아파트도 값이 오를 수 있고,

공급이 많으면 새아파트도 오르지 않을수 있다는걸 명심하고,

결국 투자는 입지와 가격이라는 본질을 잊지 말아야한다!

서울 투자의 본질은 땅을 사는것이다!