관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
이번 강의를 통해 왜 A지역이 중요한지에 대해서도 새롭게 인지할 수 있었다. 지리적으로 맞닿아 있는 인접 지역에 수요를 빼앗길 수 있는 구조라는 점을 알게 되었고, 생활권이 7호선을 중심으로 형성되어 있다는 것도 이해하게 되었다. 특히 이 지역은 대부분 택지 아파트로 구성되어 있어, 단지별 차별성보다는 땅의 가치에 주목해야 하는 곳이라는 점이 인상 깊었다. 투자 공부를 이어가면서 분석하기 좋은 사례가 될 만한 단지라는 생각이 들었다.
또 교통 입지 분석을 할 때의 팁도 유익했다. 지하철 소요 시간을 작성할 때 광화문·시청·을지로·종로처럼 모두 ‘도심’으로 묶이는 지역은, 세부적으로 다 나열할 필요 없이 최단 거리 기준으로만 작성해도 된다는 점이었다. 앞으로 임장 보고서를 작성할 때 실제로 적용할 수 있는 실질적인 방법을 배운 느낌이었다.
- 더불어 A지역이 학원가가 발달해 있어 지역 내 학군 수요를 흡수할 수는 있지만, 탑클래스 학생들의 수요를 강하게 끌어당기는 힘은 다소 부족하다는 것도 상대적으로 알게 되었다. 따라서 학군만을 최우선으로 고려하기보다는, 교통 여건과 함께 종합적으로 판단해야 한다는 점이 중요한 인사이트로 남았다.
댓글
닐리리맘보님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
