A지역 소액투자로도 순자산 십억가능이라니 !

이번 강의는 현재 앞마당으로 4급지 이상만 만들어보고 있는 나에게 5급지에 대한 선입견을 깨주었다.

아직도 요즘같은 상승 & 보합 (눈치싸움중)인 시장에서도 저저저평가 구간에 있는 구!!! 가있구나를 알게되었고 5급지도 시간이 흐르면 가치있는 곳이기 때문에 절대절대 후회되는 선택이 되지 않을 것임을 다시 한번 알게되었다. 

그리고 이번파트에서 A지역에 대해 전반적으로 직장-교통-학군-환경 에 대해서 설명해주셨는데,

거기서 제일 인상 깊었던 부분은 공급파트였다.

 아직임보 2개째 작성중인 부린이라서 공급파트에서는 해당 구 내 3년치 공급과 주변 (전출 및 유입 경로가 많은 곳 )3곳 공급의 영향을 받는곳 정도의 공급만 확인했었는데, 그것보다 더더 우선적으로 반영되는건

[ 평균회기 - 심리 ] 적인 부분이 더 크다는것!!

수도권안에서는 대중교통1시간 떨어져 있는 거리도 영향을 받을 수 있다는것!! 

(ex: 동탄공급폭탄때 서울 원도심에도영향을줌)

아무리 공급이 적정량보다 많다고해도 상승분위기라면 하락하지 않을 수 있다.!!

(ex: 올파포때)

그리고 마지막으로 서울투자에서 단지를 볼때 가장 우선적으로 명심해야 할 것은 땅을 사는것임을 기본적으로!!! 

한번 더 생각하고 비교 평가해야겠다는 생각을 다시 한번했다.!!