적지만 임보를 작성하면서 결론은 내리지 못했습니다.
여러가지 걱정들.
도대체 무엇을 넣어야 하는가?
내가 뽑은 아파트가 최선일까?
나는 투자금도 없는데 1등 물건을 뽑아서 무엇하나?
이런저런 생각들이 많아서 결론은 매번 흐지부지 되고,
강의를 듣지 않으면 일상에 쫓겨 이전으로 되돌아가는 생활이었습니다.
임보를 3번 쓸 동안 매임을 한 번도 못했으니.. (물론 부사님이 취소한 적도 있지만)
이번달에는 그래도 매임을 해봤는데 부사님들 앞에서는 왕초보티가 났던거 같아요.
이번주 강의를 통해 매물임장을 하는 방법과 앞마당 관리, 임보에 결론을 내는 방법을 배울 수 있었습니다.
- 매물임장(나알이님)
“절대가 XX억으로 한계를 짓고 있지 않나요?”
“선명한 앞마당을 가진 사람은 천장이 없습니다”
강사님의 말씀에 저의 벽을 깨야겠다고 다짐했습니다.
매물임장 준비부터, 과정, 매물털기까지 정말 세세하게 알려주셨습니다.
- 매물을 몇개나 볼 것인가,
- 부동산에 얼마나 전화할 것이가
- 일잘러 사장님을 찾아 현장으로 가자
2. 앞마당관리 & 임장 보고서 결론(김인턴님)
김인턴님은 사이트에서 좋은 나눔글로 접했는데 강의 역시 똑부러지고 쏙쏙 이해가 됐습니다
투자까지 이어지기 위해 해야하는 것들을 알려주셨어요.
그리고 다양한 스케줄표와 양식들… 이건 사람이야~
앞마당 관리
- 꾸준히 앞마당 관리를 하며 시장을 지켜보다가 기회가 온 것을 알고 가장 좋은 곳에 투자하기
1) 시세 트래킹 - 언제, 어디에, 얼마나, 무엇을?
2) 원페이지 - 전체적인 상황과 리스크 확인, 우선순위 설정 → 내 생각까지 넣기
3) 전수조사 - 투자 후보 지역(최대 3개) 200세대 이상 단지 20~30평대 전부
임장보고서 결론
- 투자의사 결정을 스스로 내릴수 있도록 하고, 나만의 인사이트를 쌓아가는 과정
1) 결론에 넣을 것
- 내 상황 확인
- 임장지 확인
- 앞마당 전체 확인
- 투자의사 결정
*투자가 가능하면 - 투자
투자가 불가능하면 - 모의투자(매매 & 전세)
어려운 것과 불가능한 것
“규제 때문에 투자가 어려운 것은 사실이나 불가능한 것은 아니다”
롱런하기 위해 반드시 할 일
- 매달 구체적인 목표와 계획
- 목표/실적, 감사일기
- 게을리 하진 않는 독서
- 앞마당 시세확인
- 환경안에 머물며 동료 만들기-내가 힘들 때 연락할 수 있는 동료
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