[서기27기 이건 10번째 레슨 너만 알구리 ❤ 응답이] 소액투자로도 10억 달성하는 방법_서투기 4강 후기

안녕하세요, 매일매일 즐거운 워킹맘 투자자 응답이 입니다. 

이번 서투기 4강은 유디튜터님께서 진행해주셨는데요.

서울에서 아직도 여전히 싸면서 가치 있는 소액투자처인 D지역에 대한 지역분석 강의를 해주셨습니다.

D지역은 마음속에 편견이 있는 지역이었는데요.

강남에서 조금 멀지만 어떻게 투자로 접근해야 알 수 있었습니다.

또한 호재를 어떻게 접근하고 봐야 하는지 디테일하게 튜터님들은 이렇게 판단하는구나 인사이트를 얻을 수 있었고,

D지역이 앞마당은 아니었지만 앞아당 중에서 호재가 있는 지역에서 현재 가치는 이렇게만 호재가 있어 실현된다면 이정도의 위상 이겠구나 판단해 볼 수 있었습니다.

이번 지역분석 강의에서 가장 의미 있게 봤던 것은 공급파트였습니다.

사전임장보고서를 작성할때 가장 어려운 것이 공급입니다.

분명 열반스쿨 기초반에서 공급이 많으면 전세가 떨어진다고 했는데,

내 임장지는 잘 모르겠다. 

그리고 현재 공급이 많은 앞마당들을 잘 지켜보면,

알고 있는 지식대로라면 아 지금쯤 매매, 전세가 떨어져야 하는데 생각 보다 떨어지지 않네? 라고 생각되는 것들이 많았습니다. 

“서초에 살다가보 인천으로 이사갈 수 있어 수도권은 한판으로 봐야 합니다.”

그리고 평균회귀 & 부동산 심리 등 여러 작용으로 매매, 전세가가 결정다는 것을 디테일하게 알 수 있었습니다.

이전에도 유디 튜터님의 강의에서 들었던 기억이 나는데

처음에는 그냥 그렇구나. 라고 들었던 기억이지만,

앞마당이 늘어난 지금, 공급이 많은 지역을 보면서 실제로 적용해보니 앞으로 투자를 어떻게 봐야겠구나.

제가 지금 시점에 해당 지역에 투자를 하면 어떻게 될 수 있겠구나 대략적으로 예상해볼 수 있었습니다. 

마지막으로 희망 가득했던 유디 튜터님의 투자 걸어온 길

“이런 지역을 두채만 소액으로 투자해도 10억을 달성할 수 있습니다. ”

4급지 역세권의 덜 선호되는 단지에 1호기 투자를 한 저는 

배운 대로 잘 투자했다고 생각하지만, 

때로는 아 선호도도 떨어지고 연식도 너무 구축인데…? 라는 생각이 많이 듭니다.

하지만 강의를 들으면서 “돈에는 귀천이 없습니다.”

선호가 덜 되는 단지는 맞지만 좋은 땅을 산 저는 앞으로 1-2채만 더 투자 하고 

또는 좋은 자산으로 또 갈아탈 수 있다면 10억 달성을 금방할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

오늘도 열정가득, 좋은 강의, 많은 응원 해주신 유디 튜터님 감사합니다.