[서투기 27기 68조 똑똑한소리] 4강 후기 : 공급, 전세가와 매수심리

이번 강의 모두 정말 흥미로웠는데 유독 유디님 강의가 가장 유익했던 것 같습니다.

교통/학군/환경/공급이 왜 중요한 지부터, 어떻게 각 입지요소를 가치로 연결시키는지 구체적으로 설명해주셔서 정말 좋았습니다.

강의 전까지는 “직주근접이 좋으니까 교통이 중요하지” 이런 식으로 표면적으로만 이해하고 가치를 판단하려 했습니다. 강의를 듣고 나서는 “수도권 사람들에게 교통 체증은 당연한 것이기 때문에 정시성이 확보되는 지하철을 더 선호하고, 일자리가 많은 지역과의 접근성을 중요시하지” 라고 이해하게 되었습니다. 즉 사람들이 교통에 어떤 인식을 가지고 있고, 거주지를 고를 때 이걸 어떻게 해소하려 하는지에 고민하면서 가치를 판단하게 되었습니다.

공급 부분도 굉장히 인상 깊었습니다. 단순히 3년 내 근접지역의 공급에 의존하기 보다는, 현재 시장에서 매수자와 매도자의 심리가 어떠한지 → 수도권 공급량은 얼마나 되는지 → 과거 전세 흐름을 보았을 때 비싼지를 보는 연습을 해야겠다는 생각이 들었습니다.

마지막으로 투자의 꽃은 보유라는 것을 다시금 깨달았습니다. 유디님의 6년 투자생활을 압축하여 설명해주시는데, 매수를 하더라도 끝까지 보유하는 것이 얼마나 중요한지 깨달았습니다.

다시 한 번 좋은 강의를 선물해주신 유디님께 감사드립니다.