관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
1) 배운점
-. 나의 투자 수준 메타인지 (월급쟁이+월세입자 --> worst, 초보)
-. 자본소득이란? 내가 관여하지않고, 돈이 일하게 하는 것
-. 좋은 투자란? 잃지않고 + 수익률이 높은것.
-. 아파트 가치판단기준 6가지 : *직장 / *교통 / 학군 / 환경 / 호재악재 / 브랜드
-. 호재악재 판단 기준
-. 비교평가의 중요성 (동일입지 가격 비교 / 동일가격 입지 비교)
-. 부동산 가격 영향 요소 : 물가 / 수요공급 / 토지가격의 중요성
-. 투자원칙 : 저평가/환금성/수익률/원금보존/리스크관리 --> 저환수원리
-. 리스크관리 : 욕심내지않고 하락장의 역전세 리스크를 대비하는 방법 + 고정적 수입 유지의 중요성
-. 러닝메이트 + 루틴 설계의 중요성
2) 와닿은 점
-. 나의 투자 수준 메타인지 (월급쟁이+월세입자 --> worst, 초보)
--> 노후 대비가 되어있지 않은, 가장 초보 수준의 포지션임을 알고는있었으나 방망이로 맞은느낌이다!
-. 투자원칙 : 저평가/환금성/수익률/원금보존/리스크관리 --> 저환수원리
--> 구체적인 투자원칙, 너바나님의 기준 그대로 적용해보고자 한다!
-. 리스크관리 : 욕심내지않고 하락장의 역전세 리스크를 대비하는 방법 + 고정적 수입 유지의 중요성
--> 직장의 중요성, 투자시 gap 가격 및 전세금 상승에서 욕심내지 않는 방법을 그대로 적용해야지!
-. 러닝메이트 + 루틴 설계의 중요성
--> 월부 커뮤니티 및 동료들과 적극적 소통해보자 !
3) 적용해보고 싶은점
0~3개월 기초강의 + 경제기초지식 누적 + 동료 만들기 실천해보고 싶고,
일단 관련서적 누적 50권 먼저 달성해보고 싶습니다.
그리고 초보자인만큼 향후 실전투자를 진행하게 되면, 다른 생각하지말고
너바나님의 저환수원리를 그냥 "있는 그대로" 적용해보고 그 효용을 몸으로 체험해보고자 합니다.
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