열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 99조 라라랜드]

안녕하세요. 70기 99조 라라랜드 입니다!

이번 2주차 강의를 보면서 현실적인 내용들이 많이 나와서 더 집중해서 강의를 들었던거 같습니다. 너바나 님께서 수강생들이 궁금해 하는 부분을 정확히 아시고 알려주시는 수업 내용 이였던거 같습니다.

선배님과 대화의 시간도 주셔서 궁금했던 내용도 물어볼수 있었고, 선배님의 경험과 지식을 나눔 받아서 아주 감사한 시간이였습니다. 월부의 커리큘럼에 다시한번 감사의 말씀 드립니다.

2주차 강의를 보고 느낀점이 많았습니다.

* 목실감을 작성하자

1~3가지의 우선순위를 정하고 나머지는 하순위로 둬라. 동시에 모든것을 다 이룰순 없다.

오늘은 어떤일을 계획하고 할것인지 작성하자. 한정된 시간동안 내가 어떤것을 먼저해야 하는지 자연 스럽게 정해 진다.(원씽)

* 가치를 판별해야 한다.

사람들의 수요가 가치를 결정한다.

직장, 교통, 학군, 환경, 호재/약재, 브랜드등 공부할게 많지만 직장과 교통이 수요의 50~70%를 차지 할 정도로 중요하다.

나보다 타인이 중요하게 생각하는것을 알아야 한다.

* 저평가된 아파트를 찾아라.

앞마당을 만들고 동일한 가격대의 아파트를 비교평가를 해야한다.

* 매매가, 전세가에 영향을 주는 물가

부동산의 흐름과 물가의 상승속에

부동산이 저평가 되거나 고평가 되는 구간이 반복된다.

그 때를 알아 볼수 있도록 공부 해야 한다.

* 매매가, 전세가에 영향을 주는 입주물량

전세 계약시점이나 2년뒤 재계약 시점에 있을 입주물량까지 미리 파악한다.

투자자로써 역전세를 피하는 방법은 전세가에 욕심을 버려라

* 비교평가

저,환,수,원,리

같은 가격중에 가장 좋은 물건을 찾을 수 있도록 공부해야 한다.

저평가 되었는가?

환금성은 좋은가?

수익률과 수익은 어떤가?

원금보장이 되는가?(잃지않는 투자)

리스크는 없는가?

* 인내하고 기다려라

공부를 통해 잘 골라서 매수했다면, 가치를 신뢰하고 버텨라.

투자 공부를 하면서 투자 시장을 떠나지 말아라.

학생때 이후로 이렇게 '공부'라는것을 한적이 없었던거 같습니다.

다른 부동산 강의를 들어본적이 있는데.. 일반적인 강의를 인터넷으로 듣는것이였습니다.

이렇게 '나'를 변화 시키는 강의는 처음입니다.

'너바나님, 너나위님등 월부의 진심이 이런것이구나. 그냥 강의를 하고 돈을 받는것이 아니구나. 정말 우리가 변화되길 바라고, 부자가 되길 바라는구나!'라고 느껴졌습니다.

나만 잘하면 된다!는 생각이 많이 들었습니다. 아직 많이 부족하지만 완강까지 최선을 다하겠습니다.!

감사합니다.!