열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 69기 47조 럭키유7]

앞선 1강에서는 비전보드 장성, 투자자 마인드 장착에 대한 내용과 우리는 왜 부자가 되어야 하는지에 대한 마인드셋에 대한 강의였습니다.

그리고 이번 2강에서는 부동산 투자를 하면서 절대 잊지 말아야 하는 투자의 원칙과 우리는 앞으로 어떻게 투자를 해 나가야 하는지에 대한 내용이 담겨있었습니다.

[기억에 남는 내용]

<1>부린이에서 투자 고수 되는 방법

-현재 나의 자본주의 지수는 어디쯤인가? 에 대한 메타인지를 하자.

- 현재 나의 위치는 초보 단계이다. 초보에서 고수가 되기 위해 노력해야 한다.

- 고수란? 잃지 않는 투자자!! 운보다 실력이 앞서는 투자자.

-투자는 조급하면 안된다. 길게 봐야 한다. 씨앗을 잘 심었다면 시간이 지나 쑥쑥 자라날 것이다.

<2>좋은 아파트 가치 판별법

-부동산의 입지: 직장/교통/학군/환경/호재와악재/브랜드

-입지 중에서도 직장과 교통은 필수요소 나머지는 선택요소(직장과 교통이 제일중요!)

-현재의 가격보다 현재의 가치가 더 높다면 투자해도 되는 물건이다.

-매매가격이 적정한가에 대한 비교평가를 해야 한다. ex) 같은 가격대로 살 수 있는 아파트 중 제일 좋은 것은?

<3> 부동산 가격에 영향을 미치는 요소

-거시적: 물가/통화량/경기 등등

-미시적: 저평가여부/심리/단기공급 등등

-물가가 계속 오르는 이유는 통화량이 늘기 때문이다(통화량은 계속 늘어왔고 앞으로도 늘 것이다. 전세가가 계속 오르는 이유!!!)

-전세가가 하락하는 이유는 수요와 공급, 임대차 3법 영향 때문

<4>투자레시피

-부동산 투자의 원칙: 저평가/환금성/수익률/원금보존/리스크관리

<5>투자전략

-1년에 한채씩 산다->가치있는것으로 승급시킨다-> 여러개를 산다->시스템을 구축한다.

*투자공부= 독서+강의+임장+투자+인맥(동료,멘토)

*독서,강의,부자마인드배우기(돈그릇을 키워야 한다.)

[BM할점]

-독서 50권 채우기(일단 한달 2권으로 시작!!)

-투자 습관 만들기 ( 매일 목실감/독서/기버)

-동료들에게 내가 먼저 좋은 사람 되기( 나눌 수 있는 것 최대한 나누고, 도울 수 있는것 나서서 돕기)

-선배투자자, 멘토님들 칼럼, 10억 달성기 매일 보고 BM할점 그대로 따라해보기.

-앞으로 6개월간 강의 5개(열기,열중,실준,지기,서투기) 듣기+ 독서 12권 + 5개 앞마당만들기

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