[월급쟁이 투자자들의 교과서를 읽다. - 열중 47기 11조 태탠니]

25.09.04

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 초독 - 2024년 12월, 재독 - 2025년 5월, 삼독 - 2025년 9월2일

4. 총점 (10점 만점): / 10점

5. 월급쟁이 투자자들의 교과서이므로..

STEP2. 책에서 본 것

[1장 - 왜 투자를 해야 하는가]

#자본주의 #노후준비

자본주의를 살아가는 우리가 알아야 하는. 그들이 가르치지 않는 그 것.

인플레와의 경쟁에서 이기기 위해 우리는 무엇을 해야 하는가! 연금을 믿을 수 없는 현실에서 노후 준비는 셀프이다.

[2장 - 당신과 돈이 가야 할 방향]

#소득 #지출 #저축 #투자

종잣돈을 모으는 데 있어서 소비 자산이 아닌 생산 자산을 모아야 한다.

소득도 중요하지만 필연적으로 따라오게 되는 라이프 인플레이션을 이기는 것이 쉽지 않으므로 처음부터 생산 자산을

모으는 습관을 기르는 것이 중요하다.

나만 일하지 말고 내 돈도 일하게 하라!

[3장 - 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#저평가 #레버리지 #부동산 #아파트

직장인 투자자에게 적합한 부동산 투자는 전세 레버리지를 이용한 투자이고 그러기 위해서는 핵심 요소인 입지를 알아야 한다. 또 부동산 투자는 사람과의 거래이므로 관계를 등한시 하면 안된다.

저평가 물건을 알아보고 비교 평가 능력을 키우기 위해서는 꾸준한 임장과 시세를 정리해 놓는 것이 필수이다.

[4장 - 성공 투자를 위한 필수 지식]

#종잣돈 #원칙

투자를 위한 종잣돈 마련법. 그 중 자본 재배치는 어느 정도 실력을 쌓아 올리기 전에는 하지 않는 것이 좋다.

섣부른 욕심으로 성을 쌓기도 전에 무너뜨리는 행동을 삼가야 한다.

나만의 투자 원칙을 세우되 그 원칙은 잃지 않는 투자에 초점을 맞추는 것이 좋겠다.

초보 투자자들은 가급적이면 대출을 일으켜 투자 하는 것을 삼가야 한다.

[5장 - 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#매뉴얼 #지역조사 # 현장조사

저평가 아파트를 찾아 시세차익을 누리는 투자를 하기 위한 매뉴얼.

투자의 흐름 : 지역 선정 → 사전조사 → 현장조사 → 실전 투자

월부에서 착실히 가르쳐주는 입지분석, 분위기임장, 단지임장, 매물임장… 아름다운 월부.

[6장 - 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#인식 #태도 #인맥 #소중한 우리들

내 생각과 다르다고 불평만 늘어놓는다고 바뀌는 것은 없다. 바꿀 수 없는 것에 매달려 에너지를 낭비하느니 내가 할 수

있는 것에 최선을 다 하는 것이 현명하다.

투자를 시작하면서 빠지게 되는 함정 중에 하나. 조급함. 초보 투자자들은 이 조급함에 함정에 빠져 투자를 망치는 것을

경계해야 한다.

종잣돈 모으는 것만큼 귀한 것이 사람을 얻는 것이다. 같이 하는 환경이야말로 투자의 필수 요건인 꾸준함을 이어나가게 해주는 가장 큰 원동력이다. 무언가를 얻기 전에 먼저 베풀면서 사람을 얻어나가야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1) 바쁜 일상을 핑계로 중요한 노후 준비를 외면하고 있었다. 나의 노후에 필요한 자금을 계산해보니 막막한이 답답함으로 바뀌었지만… 필요성을 절실히 느꼈으니 이제 남은 것은 나의 행동!

2) 지금까지 거의 주식으로만 투자를 했었고, 부동산에는 관심을 두지 않았는데 이 책을 보고 부동산에 대한 나의 편견을 깸과 동시에 본격적으로 공부해보고 싶다는 느낌을 받았다.

3) 어떤 투자든 잃지 않는 투자가 진리라는 것을 다시 한 번 느꼈다. 참 신기하게도 좋은 수익은 욕심을 낸 시점보다 방어적으로 잃지 말자는 마음가짐으로 진입한 시점에서 나왔다.

4) 항상 투자의 기준을 세우고 그 기준에서 흔들리지 않는 훈련을 하는 것도 필요한 것 같다. 하지만 흔들리지 않는 것이 참 힘든 법인데, 이것은 경험이 쌓여야 하는 것인가… 참 쉽지 않다.

5) 요새 투자에 매우 관심을 두면서 조급한 마음이 든 것이 사실이었는데, 조금 더 멀리 보고 꾸준히 하자는 마음가짐을 잊지 않도록 해야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1) 나만의 투자 기준 세우기 (투자 방향과 전체적 금액 조정)

2) 강의와 인맥의 도움을 받으며 앞마당 늘려가기

3) 책에 나온 추천 도서를 읽고 지식 쌓기와 멘탈 부여잡기

4) 가족과 주변에 소홀해지지 않기 위한 시간의 배분과 대화

5) 포기하지 않고 꾸준히 이 환경에서 살아남아 투자하자!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P.6) 무엇보다 중요한 것은 ‘번 돈을 잃지 않고 잘 지키며 불려 나갈 수 있는 훈련’을 하는 것이었습니다.

(P.35) 인플레이션이란 녀석을 피부로 느끼게 될 때는, 저렴한 물건이 아닌 값비싼 무언가를 구하게 될 때다. 이를테면 집 같은.

(P.40) 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않 으려는 태도다.

(P.60) 피해야 할 것은, 노후 준비와 투자의 필요성을 알고 있으면서도 행동 대신 불평만 늘어놓는 태도다.

(P.93) 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은,그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다. 따라서 인플레이션도 미치지 못하는 수익을 돌려주는 금융상품이라면, 투자처로서는 전혀 매력이 없다는 걸 기억하라. 이런 상품들엔 투자라는 이름을 붙이기조차 어렵다.

(P.119) 부동산 투자를 시작하면 필연적으로 많은 사람을 만나게 된다. 그 과정에서 당신이 상대에게 좋은 사람으로 기 억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다. 이 사실을 잊지 않았으면 좋겠다.

(P.144) 당신이 초보 투자자라면, 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다.

(P.157) 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진 다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때 뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.

(P.188) 투자를 통해 얻는 만족감은 옷이나 차나 시계를 샀을 때 얻을 수 있는 만족감과 비교할 수 없었다.

(P.192) 무엇보다 자본을 재배치하는 방식으로 종잣돈을 마련해 투자를 감행하는 것은 절약으로 종잣돈을 마련해 투자하는 방법에 비해 리스크가 크다.

(P.206) 따라서 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.

(P.244) 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안 된다는 뜻이기도 하다. 매우 중요한 이야기이니 꼭 명심하길 바란다.

(P.248) 리스트에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.

(P.253) 당신이 가장 먼저 해야 할 일은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다.

(P.258) 경험이 부족할 때는 혹시라도 있을지 모르는 실패로 인한 타격을 줄이기 위해서라도 투자금을 줄일 필요가 있다.

(P.306) 무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.

(P.308) “돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다면 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연 스럽게 따라온다.”

(P.328) 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. 인식 전환이 투자의 기술이나 노하우를 아는 것보다 중요할 수 있다. 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 되기 때문이다.

(P.334) 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.

(P.344) 그들은 말한다. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 한다면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.

(P.346) 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

(p.358) 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 그러니 투자에 성실하게 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.

(P.360) 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.

(P.376) 단언컨대, 앞으로 지금까지와는 또 다른 지역에서 시기를 달리하며 당신과 나, 우리 모두에게 기회라는 공을 던져댈 것이다. 이것이 바로, 당신이 지금부터라도 공부하면서 그런 지역과 기회를 잡아야 하는 이유다. 기회는 아직도 남아있을 뿐만 아니라, 곧 새로운 투자의 기회가 여러분 앞에 도래할 것이다.