[소액투자 스터디 마지막 과제 - 태탠니]
1) 느낀점 아직도 투자할 아파트들은 전국에 널리고 널렸다. 하지만 가치가 없는 아파트에 투자한다면 결과는 참담할 것이므로 실력을 키워야 한다. 2) 바로 적용할점 나의 투자금에 맞는 지역을 찾아 임장을 다니고 물건을 뽑아 시세트래킹을 한다. 내년 5월이 지나기 전에 1호기를 투자한다. 3) 투자 실행을 위한 9월 계획 열반스쿨 중급반을 수강 하면서 투자자
[나알이 선배님과의 대화 후기 - 태탠니]
1. 선배와의 대화 느낀점 개인 사정으로 짧게 들어서 아쉬웠지만 나알이 선배님의 가르쳐주고자 하는 열정을 느낄 수 있었다. 초보인 우리들에게 이해하기 쉽게 설명해 주시려는 모습에 인상적이었고 월부활동 하면서 다시 만났으면 좋겠다. 2. 내가 바로 적용할 점 앞마당 3개 이상 만들어서 비교 평가 능력을 갖추는 것이 시급하다.
[소액투자 스터디 3일차 과제 - 태탠니]
1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 부천 금강마을 과거 매수가격 : 1.84억 과거 전
[소액투자스터디 2일차 과제 - 태탠니]
1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 4.1억 / 0.2억 = 2,050% (전세금 상승분으로 투자금이 회수 되어서 실질적인 수익률은 무한대?) 연수익률
[소액투자스터디 1일차 과제 - 태탠니]
느낀점 : 막막한 느낌이 답답한 느낌이 되었어요~! 😉 적용할 점 : 역시 자본주의에서 투자는 필수다. 거주지 제외 은퇴 목표금액 : 940,000,000원 (거주지 포함하면 3,610,000,000원 입니다. 😘) 목표 연수익률 : 10% 이상 (하~! 미치어 버리겠다..) 가능한 은퇴 시기 : 70까지 일을 해야… (근로주의에서 살아가지 않으려면 투
[태탠니] 아기곰님 특강 수강 후기
온라인 강의만 들었던 나에게 오프라인 강의에 대한 목마름이 있었고.. 그렇게 만나게 된 아기곰님의 특강! 부동산과 자본주의에 대한 시야를 넓히게 된 강의였다. 특히 강조하셨던 ‘소비자 심리 지수’ , ‘전년 대비 유동성 증가’ , ‘아파트 미분양 현황’ 위의 세가지는 항상 체크해야 할 것이다. "돈은 아래에서 위로 흐른다." “부동산은 자산을 담는 그릇”
서울특별시 은평구 임장보고서 [실전준비반 70기 99조 태탠니]
[실전준비반 70기 99조 태탠니] 4강 후기 - 고마운 월부환경, 그 안에서 함께하기
조급해 하지 말고 데드라인을 잡아 놓고 독.강.임.투에 집중하여 투자라는 결론을 낸다. 하지 말아야 할 것은 걷어내고 해야 할 것에 집중하여 이 좋은 기회를 놓치지 않는다. 애써 만들어 주신 것들.. 하나도 놓치지 않고 나의 것으로 만들자. 그렇게 쌓아가면 길이 보일 것이다. 내년 5월까지 나의 1호기를 세우자! 이 좋은 투자 학교를 만들어주신 모든 분들께
내일까지 해서 최소 10개는 채우려고 했지만 내일 시간이 1도 없어서 이렇게만 하고 일단 제출합니다. 이거 하는 지금도 달달 볶여서 멘트도 못 남기겠어요 ㅠㅠ
[실전준비반 70기 99조 태탠니] 3강 후기 - 고비의 3주차
지쳐서인가… 도무지 강의 내용이 기억이 안납니다… 꼭 적용해보고 싶은 점 강의 꼭 복습해서 다음번 단지임장 때 배운 내용을 적용해 보겠습니다.
이거 하는데도 시간이 엄청 걸렸습니다. ㅠㅠ 일단 제출합니다 ㅡㅜ
[실전준비반 70기 99조 태탠니] 2강 후기 - 포기하지 않는 투자의 길
이번 2강은 특히나 힘들었습니다. 가족과 회사라는 유리공을 지키기 위해 다른 때 보다 더 시간을 많이 할애해야겠기에 조바심이 좀 났었나 봅니다. 그래도 조장 님의 조련으로 일단 완강의 목표는 이루었고 내일 철저한 완료주의에 입각한 임장보고서를 제출하려 합니다. 완료만 할 것 같아요….. ㅜㅠ 나에게 특히 인상 깊었던 점 "포기하지만 않으면 된다." 매번 들
입지분석 1. 지리적 위치 직선거리로 강남과 18km이상 떨어져 있다. 3호선을 이용한 중구 업무지구와의 접근성 : 좋음 6호선을 이용한 DMC,마포 업무지구와의 접근성 : 좋음 여의도, 가디, 구디, 마곡 업무지구와의 접근성 : 보통 강남 업무지구와의 접근성 : 연신내역 근방을 제외하면 아쉬움 서울시에 속해있으나 외곽에 위치해있어서 강남 접근성에 아쉬움이
[실준 70기 99조 태탠니] - 1강 후기 ; 지피지기 백전불태(知彼知己 百戰不殆)
나에게 특히 인상 깊었던 점 지피지기 백전불태(知彼知己 百戰不殆) - 상대를 알고 나를 알면 백 번 싸워도 위태로워지지 않는다. 이 명언을 투자에 적용해 본다면.. 투자 대상에 대해 정확히 이해하고, 나의 투자 실력에 대한 메타인지가 된다면 백 번 투자해서 백 번 모두 잃지 않는다. 이렇게 이해할 수 있을 것 같다. 많이 버는 투자보다 잃지 않는 투자가 진
4강 후기 ; 투자를 위한 기초 공사
1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 - 그동안 꾸준히 월부 유튜브나 월부 특강을 들으며 부동산의 기초 지식을 쌓으면서, 이번 투자의 기회를 놓치면 평생 후회할 것 같다는 생각이 들었습니다. 그래서 자연스럽게 정규 강의를 통해 지식을 더 쌓아야 한다는 필요성을 느끼게 되어 신청 하였습니다. 2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 -
[물가 탠니] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
좋은 집을 찾기 위해서는 많이 알아 보는 게 진리인 것을 다시 한 번 느꼈습니다. 챌린지 마련해주신 모든 분께 감사드립니다~!
[물가 탠니] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
느낀 점 : 손품 팔아서 사전 조사 마치고 임장에 나서야겠다고 느꼈습니다. 공부가 많이 필요합니다…
[물가 탠니] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. e편한세상옥수파크힐스 2. 이전 모습은 사라져버린 바뀐 나의 고향 3. 매매호가 : (예시) 19억 9,500 전세호가 : (예시) 8억 4,500 최근실거래가 : (예시) 25평 기준 평균 18.5억 정도 25년 5월 거래 19억 8,000(29일,13층) 25년 4월 거래 18억 5,000(26일,7층) 17억 9,000(12일,3층) 25년 3월
느리더라도 꾸준히~! 그리고 목적에 맞는 행동~! [열기 87기 13조 물가 탠니]
제가 행동이 느린 편이라서 강의 마지막 주우이 님의 말씀이 매우 와 닿았습니다. 조급한 마음이 들더라도 그 마음을 다스리고, 느리더라도 목표를 향한 걸음을 꾸준히 할 것입니다. 이전에 살아왔던 관성을 버리고 내가 꿈꾸는 목표를 향한 행동을 해 나아가는 물가 탠니 아자아자!! 근데 닉네임은 좀 심플하게 바꿔야 할 필요성을 느끼는….. 무엇으로 바꿔야 할 지에
옥수동 e편한세상옥수파크힐스 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 13조 물가 탠니]
✅아파트 명 : e편한세상옥수파크힐스 ✅위치(지도) ✅입지 평가 1. 직장 성동구 종사자 수 203,221명 2. 교통 강남 27분 / 여의도 34분 / 시청 25분 3.학군 옥정중 78.9%, 장충중 79.8%, 장원중 76.9% 4. 환경 대형마트, 백화점, 종합병원 : 없음 저 어릴 때 맹키로 공원만 신나게 있네요 허허~! 5. 공급 ✅수익률 분석 (
