[열기 47기 45조 똑구리] 1강 후기_가치가 있는 물건을 싼 가격에 비교하여 투자!

안녕하세요. 

똑똑하게 투자하는 우리 똑구리 입니다.

이번 1강을 통해 어렴풋이 알고 있었던 부분들 점검 할 수 있는 시간이였다.

독서의 중요성!

독서를 단순하게 마인드를 잡아 주는 것이라고만 생각했는데 

최소량의 법칙에 따라 돈 그릇이 제대로 형성되어 있지 않다면 돈이 셀수 밖에 없다.

그렇기 때문에 독서를 빼고는 돈 그릇을 키울수 없다.

독서, 임장, 투자등 시간과 일정 관리, 필요한 시간 측정을 하는 능력은 꼭 필요하다.

현재 시장은?

옛날이 좋다고 생각했지만 지금은 좋은 기회다 라는걸 잊지 말자.

지금보다 3~5년 후를 생각해 보면 지금 선택이 잘 한거라는 생각이 들 수 있다.

6.2 대출규제 이후 투자가 어려줘 졌다는 심리적인 거부감이 들었다.

왜? 안해본 거라서…하지만 누구가는 현재시장에서는 되는 방법을 찾아서 거래가 되고 있다

나는 왜 못할까 보다는 나는 어떻게 하면 될까라는 적극 방식으로 협상을 진행해야한다.

투자원칙과 적용 사례

원칙을 벗어나 결과만 보려고 하기 때문에 허둥지둥하게 된다.

그래서 흔들리지 않는 투자를 하기 위해서는 원칙과 프로세스에 맞게 투자해야 한다.

가치를 찾아 갈때까지 기다리기 위해서는 

가치 투자와 갭투자의 차이를 다시한번 정리하는 시간이 되었다.

지금까지 열심히 프로세스와 원칙대로 물건의 가치를 보려고 노력했지만

결국 결정하는 과정에서는 자꾸 내 투자금에 맞는 물건을 보려고 했던것 같다.

원칙과 프로세스가 나를 투자금을 지켜줄수 있는 울타리라는 것을 잊지 말고 

과정에서 벗어 나려고 하는 급한 마음을 다스리자.

느낀점

1. 가치가 있는 물건을 싼 가격에 비교하여 투자!
   절대적은 좋은 가치란 없다. 현재 상황 비교를 통해서만 알 수 있다.
2. 수익율을 보면서 돈만 쫒지 말자. 저&환&원&리를 지키자
   투자금 만큼 회수가 될까를 고민 하자 말자.

3. 현재는 불필요한 지출이나 투자금이 쪼개지는 상황을 굳이 선택할 필요는 없다는걸 알 수 있었다.

   양도세, 취득세등 들어가는 부분에 대한 충분하 고려가 필요 한다.

4. 저평가된 물건에 투자를 했다면 끝이 아니라는걸 알 수 있었다.

   아무리 좋은 물건이라도 리스크과 가치가 다르기 때문에 그에 맞는 계획이 있어야 한다.

   서울/수도권이라고 무조건 오래 갖고 있는다고 좋은게 아니라 
   내가 갖고 있는 물건의 입지, 가치, 리스크 보면서 앞으로 어떻게 해야 할지에 대한 계획도 필요 하다.

   (매수 → 매도계획)

5. 리스크에 대한 오해!!

   리스크를 다 없애야 한다!! 였다면 지금은 가치보다 리스크가 크면 피해야 한다.

   그리고 내 멘탈이 리스크에 대해 할 수 있는 상태여야 한다.

   또한 리스크가 기회가 될 수도 있다!

6. 가치에 대해서 생각하지 않으면 다음 단계로 갈수 없다.
7. 실전 투자는 한번에 프로세스 대로 안된다. 4~7단계를 반복해야 물건이 나오는거다.
8. 물건 찾는데 특별한 비법이나 기술은 없다. 결국 많은 만나야지 현장에서 답이 나온다. (계속한다)
9. 모르거나 이해 안되는 부분은 사장님가 소통하면서 풀어나가야 한다.
10. 투자자는 강의, 멘토, 시장의 결과로 성장 하며 시장의 결과는 오랜 시간 만들어지는 과정 자체가 큰 인사이트가 된다.
11. 독서는 암기가 아니다. 내 삶에 단 1가지 적용 해보자!

적용점

1. 모의투자 해보기(어떻게 하면 살 수 있는지 시나리오 작성)
2. 전임10회, 매임30단지 한계 돌파해 보자. 실행의 총량이 성공의 총량을 결정한다.
3. 투자를 했다면 복기 (직후/1년후/2년후)