[열중 47기 5늘도 악으로 ㄲ6으로 완독하조 아이비] 월급쟁이 부자로 은퇴하자!

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK
3. 읽은 날짜: 2025. 9. 5(금)
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. WHY 왜 투자를 해야 하는가] 

물가는 계속 상승하기 때문에, 현금의 가치는 계속 떨어진다. 이대로는 내가 살 수 있고, 할 수 있는 것이 줄어든다.

열심히 일해서 번 돈을 썩히지 말고 돈을 자산으로 바꿀 수 있는 투자를 해야 한다.

불평만 하지 말고, 그 시간에 현실을 직시하고 준비하면서 기회를 잡자. 결국 노후 준비는 반드시 내가 해야 한다.

[2장. DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향]

직장에 다니면서 버는 돈을 최대한 모으면서 동시에, 그 돈으로 소비 자산이 아니라 생산 자산을 사야 한다.

생산 자산은 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있기 때문에 내가 일하지 않아도 소득을 얻게 해준다.

특히, 부동산은 레버리지를 무이자로 이용하는 것이 엄청난 강점이다.

[3장. WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

(사례1) 평촌의 기존 인프라를 이용할 수 있는 의왕 내손동 신축 아파트 투자

• 아파트의 진짜 가치는 결국 입지다. 집값도 협상을 통해서 깎을 수 있다. 좋은 결과를 위해서는 좋은 관계가 우선되어야 한다.

(사례2) 광명 아파트와 비교했을 때, 저평가되어 있던 분당 아파트 투자

• 비교 대상이 많을수록 가치 판단은 정교해진다. 그래서 발품을 팔아서 비교 대상 샘플을 늘려야 한다.
• 협상은 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 결정된다.

(사례3) 가치 투자의 본질에 집중한 수지 아파트 투자

• 대안이 있으면 급할 게 없다. 협상은 서두르지 않는 것이 중요하다.
• 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것

(사례4) 리스크를 감수하고서라도 투자를 결심한 평촌 아파트

• 저평가 확신이 들어서 투자하기로 마음 먹었다면, 소탐대실 하지 말것.
• 협상 과정에서 대화를 통해 매도자의 상황을 알 수 있다.

[4장. CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식]

종잣돈을 마련하기 위해서는 주변에서 “왜 저렇게까지 할까” 소리를 들을 정도로 절약과 노력을 해야한다.

거주로 묶인 돈을 자본 재배치를 통해서 나를 위해 일할 수 있게 해야 한다.

첫 투자에 나서기 전에 독서와 강의, 투자동반자를 만들었다. 실력이 뒷받침되어야 돈을 만들 수 있다.

좋은 투자는 사는 순간 버는 것이다. 전세가율은 하방지지선 역할을 할 수 있다.

투자 시장은 상승과 하락을 반복하기에 리스크는 반드시 있다. 하지만 대응하면 된다.

[5장. HOW 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

경험은 더 나은 투자를 할 수 있게 해주는 최고의 자산이다. 

부동산은 결국 내가 직접 현장에 나가서 봐야 한다. 세상에 쉬운 일은 없지만, ‘태도’가 가장 중요하다.

[6장. MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

불확실함 속에서 두려워하지 말고 묵묵히 그냥 행하자. 조급해 하지 말자. 

처음에 책을 읽을 때 용어가 이해되지 않아도 일단 독서라는 행위에 초점을 맞추고 시작해보자.

처음 6개월 이상은 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야할 일을 꾸준히 하자.

내가 먼저 좋은 사람이 되어 주변에 좋은 영향을 미치자. 나눌 정보가 없어도 작은 관심을 표현하자.

가정과 투자, 그리고 회사에 집중하자.

STEP3. 책에서 깨달은 것

일단 내가 할 수 있는 일을 시작해야 한다. 묵묵하게 꾸준히 하다보면 결국 나도 부자가 될 수 있다.

결국 투자의 목적은 우리 가족과 행복한 노후이기 때문에, 미래의 행복을 위해 오늘의 행복을 잃지 말자.

STEP4. 책에서 적용할 점

친구를 만나는 시간을 줄여서, 꾸준히 투자 공부하자. 선택과 집중을 하자.

나의 1, 2순위를 챙기면 결국 친구들도 두루 챙길 수 있는 날이 온다.

주변에 좋은 투자 동료를 많이 만들자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p. 140) 인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까?

(p. 188) 먼저 해야할 것이 있다. 그동안 갖고 있던 경제적으로 여유롭고 폼 나는 투자자의 이미지를 머릿속에서 지우는 것이다. 오히려 주변 사람으로부터 ‘왜 저렇게까지 할까?’라는 소리를 들을 각오도 해야 한다.

(p. 353) 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.

다음에 2번째 읽을 땐 내 투자 경험을 바탕으로 느끼는 바가 풍부해지고 새롭길 ..⭐️