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10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
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* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위님/ (주)알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 250903-0908
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
1장 왜 투자를 해야 하는가?
지금처럼 일생을 바쳐 일해 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 돈은 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책을 강구해야 한다. 이것이 투자이다.
가장 위험한 것은 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도이다.
2장 당신과 돈이 가야 할 방향
결국 우리가 나아가야 할 방향은 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다.
직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.
예비 경제적 자유인으로서 준비하는 3번 직장인 투자자라는 포지션에서 차근차근 쌓아올린 생산 자산들이 훗날 일하기 어려운 시기가 되었을 때 시간을 직접 투입해 일하지 않아도 될 만큼의 돈을 벌어다 줄 것. 이것이 직장인 투자 전략. 이 방향성을 잊지 말자.
투자라는 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤 있는지 중간 중간 체크해야 한다.
3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
의왕, 분당, 평촌, 수지등의 사례를 통해 투자의 원칙과 교훈을 배울 수 있었다.
4장 성공 투자를 위한 필수 지식
투자를 위한 종잣돈 마련법과 지출을 통제.
직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자가 바로 전세금을 이용한 부동산 아파트 투자이다.
투자를 할 때는 절대로 잃지 않고, 이 원칙을 꼭 지키는게 제일이다.
즉, 시세차익형 투자를 위해 두가지 조건이 충족되는지 확인
첫째, 여러 지역의 물건과 비교해 본 결과, 저평가된 것이 확실한가?
둘째, 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며 건당 리스크는 작은 물건인가?
투자금이 적다면 시간이 필요하다는 것을 인정해야 한다.
10년 이상을 기다릴 수 있어야 한다.
5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
확실한 투자기준을 세우고,
지역선정 →사전조사→현장조사→실전투자 이것이 다이다!!
이 안에 입지분석, 시세조사, 단지임장, 단지분석, 매물임장, 임장보고서 의 매뉴얼이 다 있다.
6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 내가 알지 못했던 무언가에 눈을 뜨는 것, 이것이 인지다.
지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
투자의 필요성을 알게 되었어도 필요한 것은 조급함을 누르라는 것. 지금 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 나에게 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
103p 아파트를 매입해 그 아파트를 가지고 있으면 돈이 된다.
이를 잘 활용하면 가진 돈이 많아도 더 비싼 자산을 살 수 있는 것은 물론, 거기서 나오는 부가가치도 모두 내것으로 만들 수 있다!!
이말이 뭔가 될 수 있을거 같은 희망이 되어 월부에 들어오게 됨. 그리고 투자처를 부동산으로 잡음.
근데, 위에 안목을 만들기 위해 정말 피나는 노력 또한 필요하다는 것을 월부를 하면서 느끼게 됨……
결국 투자와 노후준비는 셀프이다!!
월부안에서 배워왔던것이 결국 이 월부은 안에 다 있다는 것도 새삼 새로웠다.
이것이 바로 부동산 투자의 원칙이고 기준을 제시해주기에 이 내용들을 차근차근 실행해 나가는 것이 중요할 것이다.
또한 투자를 계속 하기 위해서는 꾸준함이 필요하고, 무엇보다 아는 것에 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라!!
자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말고 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다. 조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라. 멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
6장에 나와 있는 돈 그릇을 키우고 싶다면이라는 내용에서 나온 투자를 계속 할 수 있는 마인드를 계속 잘 유지해가면서 나아가는 것.
그러기 위해 머리로만 아는 것에 그치지 않고, 매물임장 한번 더 하고, 임장보고서에 단지분석 하나 더 하고, 비교평가 한장이라도 더 해보자!
그리고 환경안에 있으려고 하자. 주변의 동료들의 도움도 구해보도록 하자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p324 투자는 쉽지 않다. 아니, 어렵다.
그러나 나는 투자를 통해 누구나 벼락부자까지는 아니더라도 적지 않은 성과를 얻을 수 있다고 믿는다.
꾸준히 지속해 나간다면 말이다. 그러니 투자가 어렵다는 말은 지속하는 것이 어렵다는 말과 같다.
투자뿐 아니라 무슨 일이든, 오랜 기간 자신의 페이스를 유지하는 그것을 꾸준히 해나가는 건 쉬운 일은 아니다.
아직 갈길이 멀긴 하지만, 나에게 투자를 시작한 후 3년이란 세월은 매일 나태해지고 싶은
나 자신과 싸우는날들의 연속이었다. 다행스럽게도 나는 꾸준함을 이어올 수 있었다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
‘인지’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다. 알기만 하고 행하지 않아서다. 1년전의 나를 돌아보자. 그때에 비해 달라진 것이 없다면 1년이라는 짧지 않은 시간 동안 새롭게 알게 된 여러 가지를 알기만 하고 실행하지 않았기 때문.
- 스스로가 1년전의 나를 돌아봤을 때 달라진 것이 있다고 생각하시나요?
2.실행을 하는 것이 어려운데요.. 실행을 잘 할 수 있는 마인드나 동기부여를 어떻게 가져가나요?
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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