[열중47기 독서하고 4려깊게 훤7한 아파트 투자하조 냥이iii] 월부은 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 25. 9. 9

4. 총점 (10점 만점): / 9.8

월급쟁이 부자로 은퇴하라

“회사는 당신을 책임져주지 않는다”

P.28 열심히 돈을벌고 이를 쓰지않고 아끼면서 악착같이 은행에 

저축한다고해도 시간이지나면 그 모아둔 돈으로 할 수 있는것이

오히려 지금보다 줄어든다.

->땀흘려 일해서 번 돈을 열심히 저축만 하면 되는줄 알고 살아왔다

주위에서 펀드니 뭐니 이런저런 상품에 대해서 얘기하며

재테크, 노후준비를 얘기했어도 내 얘기가 아닌듯이, 뭐 어떻게든

되겠지... 라는 생각으로 외면한채로 지내왔다.

지금 생각해보면 참 무슨 배짱이었는지 싶다

P.34 돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책을 강구해야한다.

그것이 바로 투자다. 가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도

감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도

변하지 않으려는 태도다.

->월부 환경에 들어와있고, 이 책을 읽고 하면서 노후대비를 위해

투자를 하지 않으면 안된다는 사실을 알았다. 하지만 자꾸만

예전의 게으른 나로 돌아가려고 한다. 자꾸만 유투브로 손이 간다

투자를 해야한다는 것을 알면서도 자꾸 이전과 같이 행동을 한다면

책을 읽기전과 무엇이 다를까? 

변화하려고 해야한다!!! 지금 변해야 미래가 바뀐다!!!!

P.113 부동산은 입지, 투자는 관계

중개인과의 관계가 투자결과에 미치는 영향 또한 작지 않다.

투자를 하면서 모든일은 결국 사람끼리한다는것도 알게되었다.

자신이 잘해서 성과가 난거라 착각하는 순간 언젠가 그 자만심이 

큰 화로 되돌아올 수 있다.

P.128 보통 매도자와 가격을 협상하기 전에는 그가 집을 

팔려고 하는 이유를 묻는다. 물론 이때 중개소 소장님이

매수자인 나보다 매도자와 더 사이가 끈끈하다면 유용한 대답을

듣기 어려울 수도있다. 

하지만 거래에 대한 신뢰가 쌓이면 어느정도 구체적인 이야기를

들을 수 있다.

나는 상대가 원하는것과 내가 감수할 수 있는 것이 무엇일지

생각해보았다.

결국 돈이 급한 매도자에게 통상적인 가계약금의 10배를 지불하고

1000만원을 깎아서 샀다.

->부동산 투자는 인문학이라는 말이 떠오른다. 주변에 1호기를

한 동료들의 말을 들어보면 좋은 부사님을 만나서 많은 도움을

받았다는 말도 듣고, 좋은 부사님을 만나는 것의 중요성을

공통적으로 말해주었다. 매임하거나 할 때 항상 예의를 갖추고

전화오면 잘 받고 꼭 본 매물에 대해서 답변을 드리자!!

P.127 부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다

많이 돌아보고 자주 가보고 지역을 내껄로 만들자!!!

되도록 많은 지역을 밟아보자!!!

P.130 협상의 기본은 주는것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수

있는냐에따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.

->위의 내용과 이어지는 맥락으로 부동산은 처음부터 끝까지

모두 사람과의관계로 시작해서 사람과의 거래로 끝이난다.

인간관계읙 기본 ‘기브앤테이크’ 더군다나 큰 돈이 오고가는

거래에서 나의 이익(가격조정) 만은 강조하고 부탁드리면

가운데에서 조정하는 부사님도 입장이 난처해진다. 부사님도

매도자에게 합당하게 말을 뗄수있는 근거를 드려야 부사님도

조율을 해볼 각을 잡지 않겠는가? 가급적이면 매도자의 상황

세밀한 사항까지 물어봐서 내가 해줄수 있는게 없는지,

조정할수 없는지 그 미세한 틈을 파고들어서 끈덕지게

협상을 해야할것이다!!!

P.134 가진돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면

필연적으로 여러 번의 투자를 해야한다. 그렇기에 지역이나

물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수밖에 없다.

처음 10채의 부동산을 마련하기까지 나는 다른지역, 다른평형,

다른 상황에 도전했다. 힘들고 어려운 일도 많았지만

그동안의 경험이 안겨준 지혜가 내 안에 쌓인것이다.

잃지않는 투자인 동시에 큰 수익이 돌아오는 투자를 

할 수 있게 된 비결이다.

->투자는 경험이다. 내가 직접 부딪쳐서 배우면 물론 기억도 

많이 나고 하겠지만 최대한 잃지않는 투자를 해야하므로 

간접경험인 실투경을 자주 읽어서 다른 사람들의 경험을

미리 머릿속에, 마음속에 각인시키자!!!

P.151 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과

물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.

이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐

아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.

->아는 것이 힘이다! 라는 말이 여기서도 통한다. 아는만큼

힘이 세지고 내가 우위에 설 수 있다는 것이다. 가능한한

많은 지역을 내껄로 만들어야겠다!!

P.155 공급물량의 문제보다 가치대비 저렴한 가격으로

물건을 매입하는 ‘가치투자의 본질’에 집중한 것이 좋은결과를

가져왔다. 최악의 경우를 인지하고 준비해 대응할 수만 있다면

오히려 좋은 성과로 이어질수있다.

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 다음 세가지를 갖춰야한다.

첫번째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목,

둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술

셋째는 역전세등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 

자금동원력이다. 이 세가지를 갖추고 자산규모를 늘려간다면

누구나 부동산의 계단식 상승 구간이 나타날 때마다 생각지도

못한 속도로 순자산이 늘어나는 경험을 하게 될것이다. 

당신이 일하고 있을때뿐아니라 먹고,자고 쉬는 동안에도 말이다.

->저평가!!! 늘 강조하지만 중요한 것!!! 가치가 있는것중 저렴한 것

그리고 리스크를 피할 생각만 하지말고 감당 가능한 부분은 

없는지도 생각해보는게 좋을거 같다. 모두가 위험하다고 

피해서 가격이 많이 떨어져있다면, 그것이 정말 위험한것일까

감당 못할만한것인지 깊이 고민해 보는것도 하나의 방법일거같다.

P.157 ‘준비된자에게 기회가 온다’ 는 말은 부동산 투자에 있어서

‘아는 지역이 많아야 투자시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수

있다’ 는 의미이다. 시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 

싶다면 투자를 할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을

넓혀가기 위해 노력해야한다.

->항상 내가 흘린 이 땀. 이 육수가 미래의 나의 자산으로

돌아온다는 사실을 깊이 새기고, 모든 기억력을 끌어내서

임보에 담자!!!!! 

P.302 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면

돈이 자연스럽게 따라온다.

P.320 돈은 당신의 간절함이 아닌 당신의 실력에 담긴다.

->

P.322 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야한다.

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 

있는 것을 해야 한다는 말이다. 내가 어찌할 수 없는 일이라면

그것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정, 

결과를 이해하고 이를 활용해야겠다고 마음먹어라. 

약육강식의 아마존 열대우림 그곳을 떠날 수 없다면 정글에서 

생존하는 법을 찾아 나서야한다.

P.324 상황은 그저 팩트다. 지금 상황에서 스스로 바꿀 수 있는

범위를 설정하고 무엇을 할지 선택하라.

->내가 어찌할 수 없는 상황을 맞닥뜨리게 되었을 때,

내가 할 수 있는것과 할수 없는 것을 구분하고, 할수 있는것에

집중해야한다. 또한 이미 엎질러진 물이거나 불합리한 상황

이라면 그래도 그 물건을 해야하는 상황이라면 시시비비를 

따지면서 싸우지 말고, 그 안에서 할수 있는 방법을 찾아나서자!!

P.327 “인생을 바꾸는 투자”

‘될때까지 한다’는 말에는 숨은 전제가 있다. 그렇게 되기까지

생각보다 오랜시간이 걸릴수도 있따는 것. 그리고 쉽지 않을 수

있다는것이다.

->투자는 하루아침에 되는 것이 아니다. 사자마자 오르는것도 

아니다. 고심해서 고른 물건을 제 가치를 찾아갈때까지

수없이 기다려야하는 것이다. 그 수없이 긴 시간 인고의 열매가

나의 노후를 보장해줄것이다.

P.328 조급함 버리기

과속이 위험한건 시야가 좁아지기 때문이다. 

당신이 지금 ‘그래 이거야!’ 를 외치며 의지와 열정으로 충만해진

상태라면 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라

->매물을 만났을 때 조급함을 버리고 냉철하게 심호흡을 하며

원리원칙. 저환수원리를 따지며 한번 더 판단해보는 시간을

가져야한다!!

P.334 투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간동안

하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는게

중요하다. 이 꾸준함 때문에 투자의 결과가 달라진다

당신 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.

->할 수밖에 없는 환경에 나를 밀어넣어라!!! (like 실전반)

P.338 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 

살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수만 있다면

그것이 성공이라고. 생존!!

->가늘고 길게 오래… 투자는 단기간에 결과를 내는 것이 아니기에

나의 제2의 직업으로 삼아야 하므로 계속 지속해야한다. 쭈욱~

P.340 최고의 사람들과 함께하는 방법은내가 먼저 좋은 사람이

되는것이다. 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이라는 뜻이다.

내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눔으로써 좋은 영향을

미치면, 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어주며, 그결과

내 주변에 어느덧 최고들이 모이게 된다.

->이전 동료들과 만날수는 없어도 닷컴에서 글을 읽고,

꾸준히 댓글로 소통하면서 서로 응원하고 응원받고

정말 많은 힘이 되었다. 나도 그들에게 힘들 때 힘이되고싶다.

이제 시작해서 뭘 어떻게 해나가야 할지 막막한 분들에게

내 이야기를 들려주며 시행착오 겪지 않게 정해진 길로 가라고

안내해주고싶다.

P.345 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면 반드시

투자에 필요한 절대시간을 확보해야한다

P.347 현재를 헛되이 보내면 영영 그런날은 오지 않는다.

“무언가를 얻기 이해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.”

->항상 매달 계획을 짜고 일주일마다 체크하자(실전반에서

했던것처럼!!!)

우선적으로 투자관련 임보, 임장 시간을 우선적으로 확보하고

나머지 스케쥴을 정한다!!! 지금 할 때 하지 않으면

나중에 2-3년뒤, 5년뒤에 나는 바닥을 치며 후회의 눈물을

흘리고 있을지도 모른다.

P350 ‘문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다’라는 식의

아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을

할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꾸었다. 단언컨대

이런식의 사고와 태도를 가진다면 당신이 사장인 사업 즉

투자에도 큰 도움이 될 것이다.

->부동산 투자 뿐만 아니라 이건 인생을 살면서도 매우

도움이 될 조언이다. 싫든 좋든 함께 해야만 하는 사람이라면

이 상황을 해결하기위해, 내가 원하는 것을 얻기위해 

무엇을 해야하는지 득과 실을 따져보고 현명하게 행동하도록하자!

투자를 하는 중에 마음이 힘들 때 

한가해보이님은 마인드 책이 아니라 투자관련책을 읽으신다는

글을 본적이 있다.

1호기를 투자하고 종잣돈이 없어서 힘들 때

월부은과 나부맞을 꺼내서 읽어보면 좋을거 같다는 

생각을 했다.

이번이 3회독인데 

시간이 없어서 줄친 부분만 읽었지만

강의를 듣고 어느정도 아는 상태에서 읽어도 확실히 좋다.

마인드 적인 부분이 더 와 닿는거같다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책