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10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사:
3. 읽은 날짜: 26. 9. 8
4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점
-처음 읽을때보다 다시 읽을 때 더 와 닿는 것이 늘어난 책!
STEP2. 책에서 본 것
1장 : 투자의 WHY
#인플레이션 #소득분배불균형 #노후준비
투자를 왜 해야하는가? 자본주의 사회의 특성상 필수적이다. 자본주의 사회에서 통화량의 증가는 돈의 가치 하락으로 이어지고 돈의 가치가 하락하면 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어들 수 밖에 없다! 평범하게 노동을 하는 것만으로는 노후준비를 이뤄내기 어렵다
2장 : 투자의 방향
#생산자산 #레버리지
소비의 방향을 바꿔야 한다 : 버는 돈으로 소비자산이 아닌 생산자산을 사라, 생산자산에도 여러가지가 있는데 예적금은 인플레를 상쇄할 수 없다. 생산자산 중 부동산은 정보대칭, 레버리지로 인해 가진 돈이 많지 않은 직장인이 시도하기에 적합하다, 어떤 생산자산이든 그 특징을 잘 알고 ㄱ오부해서 노후준비와 경제적 자유라는 더 큰 목표를 향해 나아갸야 한다.
3장 : 사례
#저평가, #입지 #투자는 관계
성공하는 투자의 가장 첫 단추는 ‘해당 물건이 현재 저평가된 ㅏㅇ태냐 아니냐’하는 것이다. 저평가는 가치 대비 가격이 저렴한 것이므로, 어떤 물건의 저평가 여부를 알려면 그 가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목이 있어야 한다. 부동산의 가치는 입지로 결정된다, 좋은 것을 싸게 사서 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다리는 것이 투자의 핵심이다
4장 : 실천법
#시스템투자 #리스크관리
리스크는 언제든 발생할 수 있다, 투자 전에 ㅣ스크에 대한 고려가 필요하다(입주 물량이 있는 곳은 신중하게, 마통으로 현금확보, 현금화 순서 정리 등) 변치 않는 투자의 진리란 없다, 어느 시기에, 어떤 물건에, 어떤 전략을 어떻게 활용할지는 시장과 자신의 상황을 잘 파악한 후 결정해야 한다.
5장: 투자기준
#저평가, #적은 투자금 #리스크
투자로 고려하는 부동산의 입지와 가격을 정확하게 파악해야 한다, 현장조사는 그 동네에 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떤지를 현지인보다 더 잘 숙지하는 것이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 나는 왜 투자를 하는지에 대해서 잘 이해하고 있는가? 어느덧 월부생활을 한지도 1년이 다 되었다, 시작은 가벼운 마음이었지만 열반스쿨 기초반 수업을 들으면서 왜 투자를 하고 싶은지, 처음으로 비전보드와 나의 목표를 생각해보았었다. 시간이 지나고 월부생활이 익숙해질 수록 투자공부도 관성적으로 하게 되는 경향이 있었고, 큰 목표를 생각하깁도나느 당장 주어진 과제를 해결하는 데에만 집중하게 되고 투자를 왜 시작하였는지에 대한 WHY를 잊어버리고 있었던 것같다. 6개월만에 월부은을 다시 읽으면서 투자의 이유와 나의 삶의 방향성에 대해서 다시 생각해볼 수 있었다.
- 투자의 알파이자 오메가는 저평가 여부! 저평가를 잘 알려면 결국 그 가격과 가치를 잘 알아야 한다는 월부에서 귀에 못이 박히도록 얘기해주시는 진리를 다시 맘에 새길 수 있었다. 간단해보이지만 사실은 쉽지 않은 가격과 가치 제대로 파악하기 이 부분에만 집중해도 잃지 않는 투자를 할 수 있다!
STEP4. 책에서 적용할 점
- 큰 성공을 바라기보다는 우선 살아남아야 한다, 우선 이 투자환경에서 꾸준히 살아남자!
- 나는 무엇을 줄 수 있는가? 일방적으로 내 의견만 내지 않고 나는 상대에게 무엇을 줄 수 있는지 생각하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다(328쪽)
당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라(331쪽)
큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고 그렇다면 그것이 성공이라고(344쪽)
좋은 투자자가 되었다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다(351쪽)
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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