[열중반 47기 76조 풍이아빠] 1주차 필수도서 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서후기 작성

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 저자 너나위, 출판사 알에이치코리아

3. 읽은 날짜:2025.02.06

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9.5점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#노후준비 #셀프 #노후파산 #노인빈곤율

당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다.

당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라.

마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다.

국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안, 준비할 수 있는 시간과 기회 역시 사라지고 있다.

[2장. 당신과 돈이 가야할 방향]

#소비자산 #생산자산

시간이 흘러도 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 생산 자산은 

감가상각 외에는 기대할 것이 없는 소비자산과 정확한 대척점에 있다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#투자 #입지 #신축 #저평가 # 발품 #대안

아파트의 진짜 가치는 결국 입지로 결정된다. 투자를 고려할 땐

입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를

따져보는 것이 현명하다.

무조건 신축 아파트라는 이유 하나만으로 투자를 결정하지 않기를 바란다.

내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재

저평가 된 상태냐 아니냐’ 하는 것이다.

부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다.

대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라

그 결과 역시 달라진다.

1. 저평가 여부판단 안목

2. 적은 투자금으로 투자효율성 극대화 기술

3. 역전세 등에 대비하는 자금동원력

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#필요비 #불필요비 #자본재배치

쓰는 것부터 체크하라

불필요한 변동비를 정리하라

깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을,

‘자본 재배치’ 라고 한다.

[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

#매뉴얼 #투자 기준

명확한 기준과 순서

지역선정 → 사전조사 → 현장조사 → 실전투자

1. 지역선정

• 전세가율과 가격

• 투자금의 규모

• 입주 물량

• 미분양

2. 지역조사

• 직장

• 교통

• 학군

• 환경

• 지역의 분위기와 스토리

• 가격

3. 현장조사

• 중개소 방문

• 매물 확인

부동산에는 발이 없다. 그러니 이를 보려면 결국 내가 직접 현장에 나가야 한다.

실전투자

• 동과 층에서 선호도가 낮은 것이 아니면서, 가격이 저렴하고 임대가 수월하게 될만한 물건

• 가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#반복 #실행 #결심

투자 공부의 순서

• 경제와 투자 관련 서적 읽기

• 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기

• 실제로 투자 실행하기

• 반복하기

꾸준함 > 실행 > 결심

투자의 우선순위

1순위 : 가정과 투자

2순위 : 회사

3순위 : 기타

무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 나는 과연 지금까지 노후준비를 해놓은 게 있는지 돌아보게 되었다.
2. 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되자
3. 버는것 보다 쓰는게 더 중요하다.
   소비자산 보다는 생산자산에 돈을 지불하자
4. 입지와 저평가의 중요성
5. 부동산은 발이 없다 내가 내 발품을 팔아서 움직여야 한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 멀리 가려면 함께 가야 한다. 이 환경에 계속 남아서 어떻게든 해보자
2. 좋은 사람들과 함께 하기 위해서는 작지만 내가 나눌 수 있는 것을 찾아보고 다가가자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(55p) 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비

하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

(346p) 아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께 할 수 있는 방법은

하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란

뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책