열중 1강 수강후기_투자원칙에 맞는 투자

밥잘님의 강의를 통해서 다시 한번 투자원칙에 대해 새겨볼 수 있었다. 투자의 원칙과 투자기준에 맞고 프로세스를 지켜서 투자하면 절대 잃지 않는 투자를 할 수 있다.

그동안 투자물건을 찾고 매물임장도 다니면서 투자가 망설여지는 이유는 투자원칙과 투자프로세스를 검토하는 과정이 미흡했기 때문이라는 걸 느꼈다. 단지 가치나 선호도에 대한 파악이 미흡하거나 리스크에 대한 대비나 비교매물에 대한 충분한 검토가 없으면 투자로 이어지기 어렵다. 강의에서 배운대로 앞마당 별로 선별한 우선순위 단지들 중에 입지가치와 단지 선호도를 고려해 우선순위를 더 추려서 전임 → 매임 → 매물 검토와 조건 정리 → 협상의 과정 중 부족한 부분을 더 보완해서 투자까지 이어지도록 하자.

<배운것>

• 현재 시장 상황과 대응
• 투자원칙 : 저환수원리
• 투자물건 찾는 법(0~7단계)
• 협상 방법 

• 투자를 위해 꼭 필요한 것 : 투자원칙과 부자마인드 그리고 행동

   

<인상깊은 점 / 느낀점>

• 투자하는 사람들 : 입주물건 다 본다. 최대한 많은 사장님 만난다. 거절 당하는 것에 익숙해진다. 실행의 총량이 확률을 높인다.

• 투자를 위해서는 매물 안으로 깊숙히 들어가 조건을 협상하며 단 1개의 매물이 나올 때까지 계속한다.

  조건에 맞지 않는다고 해서 금방 포기하지 말고 사장님과 소통하며 조건을 만들어내기 위해 더 시도해봐야겠다. 

<적용점>

• 이번달 임장지에서 투자우선순위 단지 5~10개 선별
• 투자원칙과 프로세스 적용해 앞마당별 투자물건 선별
• 물건에 대해 좀 더 깊이 들여다보며 조건을 만들도록 협상할 것

• 꾸준한 반복을 위해 목실감 작성