[열기88기51조-노후를위해] 말하는대로 생각한대로...

월부공부를 하면서  월부 선배님들께 많이 들었던 저환수원리의 개념을 확실히 알 수 있어 귀중한 시간이었습니다.

1)저평가여부-현재의 가격보다 가치가 높은가→비교평가를 통해 알 수있다.

2)환금성-부동산은  현금화하기 어려운 자산이다. 그러므로 부동산중 가장 환금성이 나은 아파트에 투자하라.  나홀로아파트 세대수 적은아파트,1,2,3,탑층은 환금성이 낮다(요즘 매임 물건을 보러가면 이런 물건밖에 남아있지 않는 경우가 많아 마음이 흔들렸는데 마음을 다잡을 수 있는 기회가 되었다.)

3)수익률-잃지 않는 투자를 하는것이 중요하다.  수요가 많고 공급이 적은곳을 골라라.  내 예산에 맞는(무리하지말자)적절한  투자금과 전세금상승을 생각하라,좋은타이밍-지금이 그 좋은 타이밍이다(올해는 꼭!!!) 수익률과 수익 둘다 중요하다. 월세에 연연하지마라. 월세보다 중요한건  시세차익이다.**인내하라(내가 공부해서 판단한 가치를 믿고 기다려라)

4)원금보전-매수할때 최악의 손실을 생각하고 접근하라. 적정전세가율 이상의 전세금 상승이 될 물건을 사라. 수요많고, 입지독점성이 높은 물건을 사라, **가치있는걸 샀다면 하락하거나 오르지 않더라도 버텨라

5)리스크-**전세금 욕심 부리지마라.  금액이 떨어지는건 리스크가 아니다→버티면 된다.(**존버의 정신을 키우자**)

내마기 초반 노란 포스트지에 적은 목표 올해 안에 꼭 서울에 내집마련 옆에 비전보드의 사진을 화장대 거울에 붙이면서 두 개의 간극이 너무 크게 느껴지고, 그에 비해  일할 시간이 적어 ‘내가 진짜 저것들을 다 할 수 있을까’ 하는 생각이 들던 중 너바나님의 마무리 말씀이 너무 크게 마음에 와 닿았다.

할 수 있다고 말하지 않으면, 생각하지 않으면….절대 할 수 없다. 

4월에 꿈꿨던 내집마련이 월부에서의  독,강,임을 통해 지금 내 앞에  어느 정도 내 눈 앞에 또렷이 보여지듯이, 

10년후  비전보드의 사진들이 이루어져 있으리라 믿고, 생각하고,행동하기로 했다. 나는 할 수 있다. 아니 해야만 한다.

나의 노후를 위해!!!