관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
1강에서 투자를 위한 부자의 마인드셋 정의 였다면
2강부터는 실제 투자 마인드셋인것 같다.
내가 이번 열기 강의를 통해 정해야 할 가이드라인이 필요할 것 같다.
투자전 복기 항목
1. 투자 성향 파악
2. 투기와 투자 분별
3. "큰 상승 뒤엔 큰 하락 가능성 높다." 인지
4. 적은 갭에 목매지 않기
5. 불황 견디고 버틸 수 있는 나만의 방법 찾기
6. 규제에 쫄지 말기
7. 세금 공부
투자 서칭 복기 항목
1. 가치/비교 평가로 저평가 부동산 찾기
2. 환금성
3. 수익률 계산 및 목표 수익률 지정
4. 지역/아파트 고려사항
- 투기과열지역이 평균 매매가 선 제시
- 30년 이상 노후 아파트 전세가 상승은 더딜 수 있음. 재건축 고려하여 지역 분위기 파악
- 적정 전세가율(60%) 적용된곳
- 전고점 15% 하락(상황에 따라 다름) 매물 원금보전 가능성 높음
너는 네 생각대로 된다. (추가. 간절히 원한다면 온 우주가 도와준다. - The secret)
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