[도리도리도] 열반스쿨 기초반 2주차_후기_드디어 저환수원리를 듣게되다.

1차시.

OT

나는 시간활용을 잘 하고있는가? 못하는, 안될 핑계를 찾고있던게 아닐까?

성과가 있으려면 실력과 열정이 있어야하고, 실력은 재능과 노력의 산물이다.

“나는 결과로 내 능력을 증명한다”

장구를 9박10일로 쳐대야 수장구로 갈수있었던 그때가 생각났다. 

연습할땐 돌것같았는데, 합숙이 지나면 나도 놀랄정도로 성장했었으니까. 

부동산가격에 미치는 요소

물가 통화량 경기 입지 입지독점성

저평가 매수매도심리 입주물량 투자기준 

물가: 1971년에 비해 230배, 여의도 아파트 매매가는 700배 상승.

건설원가가 떨어질 요인은없다. 고로 상승만 있을뿐

전세가변동율: 현재 2가지요인이있으나 시간이 지나야 알수있겠다.

수요와공급: 부동산지인, 호갱노노에서 확인가능

너바나의 투자원칙

우리는 원칙에 따라 투자하고 과정과 결과가 모두 중요한, 리스크와 성과를 알고 투자하는 투자자이다. 

저환수원리 (그렇게 지겹게 주워들엇던 그!!! 저환수원리가 드디어 등장!!!)

저평가 환금성 수익률 원금보존 리스크관리

그리고 나의 가장 큰 리스크는? 투자에 대한 무지. 

부동산전망

파도는 크고 또는 작게, 격하게 또는 잔잔하게 몰려오는데 그에맞는 수영을 하면된다.

시세차익 부동산 투자의 정의, 투자 잘하는법

모르겠으면 그냥 아파트해라,, (물론 너바나님이 이렇게 말한거아니지만,,,)

투기 갭투자 우량주 담배꽁초투자 성장가치투자

*) 싸게사서 비싸게 팔아라

투자사례

평촌

대전

중동

성동구 왕십리자이

세금관련

(…진짜 양도소득세 내보고싶다)

제일 기억에 남는것은 보유주택수에 따라 편익이 갈릴수 있다.