강남구 개포동 삼익대청 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 아부아]

■아파트명 : 삼익대청아파트 (개포동 13-3, 1992년10월 건축, 총822세대, 6개동)

■위치(네이버지도)

■입지평가

1.직장

강남구 사업체수71,027 개/ 종사자수 698,840명 (S등급)

2.교통 (S등급)

강남 25분/ 여의도 38분 / 시청 48분 (출처: 네이버앱 길찾기,지하철기준)

3.학군 ( B등급)

4.공급

■과거시세

■수익률분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 대청아파트 24평 현재 매매 12.9억, 전세 5.5억

10년내 고점 매입시 수익률: (128500 - 175000) ÷ (175000 - 53690) * 100 = -38%

10년내 저점 매입시 수익률: (128500 - 53800) ÷ (53800-32490) *100 = 351%

■현장사진