실전준비반 1강 강의 후가 [실전준비반 50기 103조 아부아]

[후기]

강의를 들을 때는 무슨말인지 알것같은데 이상하게 내용을 기억해서 정리하려고 하면 잘 생각이 나지않는 이상한 매직에 걸린듯합니다. 우선 너무 스트레스 받지 않고 한다'에 집중하고 투자자로서 세팅 하는것을 목표로 나아갈에정입니다.

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[강의 노트]

■ 투자전 반드시 고려할 3가지

(나의 앞마당을 갖고) 가치,가격,비교평가안에서 투자한다.

■ 분위기 임장, 단지임장을 통해서 사람들이 선호하는 단지를 잘 찾는것이 무엇보다 중요하다

■ 투자하기전 확신이 들지 않는 이유는 하나의 단지 하나만을 보고 있기 때문이다.

아는 지역과 단지를 늘려갈수록 확신을 키워갈수있다.

■ 투자할때 반드시 생각해야 하는것은 입지

■ 투자자의 결정 프로세스

-이단지가 투자할 말한 가치가 있는가

-이가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없는가?

-내가 할 수 있는 투자인가? (매매가, 투자금 감당되는가?)

■ 실제 투자를 위한 임장의 단계

-분위기임장 (동별선호도)

1) 주요 정보확인 나무위키. (직장,교통,환경, 학군)

2) 지도보기 (지적편집도:상권확인), 네이버부동산, 주요직장.주요역, 주요상권, 학교

3) 분임 루트 그리기 (카카오맵에서 법정 경계확인, 법정동확인. 동별 임장 순서 정하기 . 수도권은 시작과 끝을 동일하게)

4) 분위기 임장

-단지임장(단지별선호도)

-매물임장(비교평가리스트)