[열중47기 4주 7일내내 독서하고 부자될 우리 인생은 71세다!조 황금순리] 투자자에게 중요한 것은 ㅇㅇ함!

1/// 강의노트

투자의 끝은 매수가 끝이 아니라 투자는 전세셋팅까지다.

지금 시장에서의 전세 셋팅과 조건부전세대출 규제에 따른 우리의 프로세스는?

전세가격설정 시 봐야할 것=단.생.공

*대단지 입주시 확인 2가지.
사전점검기간=사람들이 본격 움직이는 기간이자 집을 실제 볼 수 있는 기간.
입주지정기간=60~70일,전후 3개월은 영향권에 있음.

임대기간 만료일에 따라 리스크가 달라진다.
임대만료일에 따라서 감당 가능한 리스크가 될 것인가 염두해야 함.

임대기간설정 시 알야하는 것= 공.수.포

도시 규모에 따라서 영향이 다르거나 때로는 길게 간다.
임대기간을 늘리던지, 매수 자체를 고민해본다.

단지와 평형의 특징을 아는 것이 중요.

예측할 수 있는 영역을 늘리자!

무조건 안된다고 하지말고, 임차인 선택에 따른 리스크를 대비해야 한다.
리스크인가 기회인가는 내가 찾아서 판단하자.

리스크인지 기회인지는 내가 찾아야한다.
시간 지체는 모두 비용이 될 수 있다.

투자자에게 중요한 것은 '유연함'!!!!

내 이익만을 위한 공부와 준비가 아닌
임차인분까지 내 집에서 안전하게 사는 것을 추구하자.

2//// 내가 느끼고 적용할 점

내가 알고 있는 하나의 방법만을 추구하는 것이 얼마나 기회 비용을 날리는 일인 것인지 깨달았다.

위기는 때로는 기회가 될 수 있음을, 그리고 그것 또한 내가 만들어 가야 하는 것임을

양파링님이 강의에서 남겨주신 ‘유연함'이라는 단어로 설명될 수 있었다.

모든 경우의 수에 대비하는 것도 중요하지만

내가 그만한 경험이 없더라도 상황에 따라서 ‘아, 그러면 나는 안되겠다’라는 생각이 아닌

‘이걸 되게 하려면 어떻게 해야할까? 내가 받을 리스크를 어떻게 대비할 수 있을까’라고

사고의 유연함을 보일 수 있는 자세를 갖는 것이 진정한 투자자라는 것을 배웠다.