안녕하세요, 

계단 오르듯, 매일 독서로 성장하는 70조는 그뤠잇! 

다스하우스입니다 

열중 2주차는 양파링님의 전세특강이었습니다.

저는 이번 열중이 두번째인데요. 

지난번 강의 교재를 프린트 한게 있어서

찾아서 확인하면서 강의를 들었습니다.

그런데 이번에 6.27 규제와 관련해서 

변한 부분이 있고, 또 업데이트된 부분이 있어서

양파링님이 교재만드는데 

심혈을 기울이셨구나

느꼈습니다.

이번주 강의에서 좋았던 점: 

첫 강의는 전세시장현황과 규제관련 업데이트

규제관련 뉴스가 나올때마다 용어자체가 너무 어렵고

'그래서 나는 어떻게 해야하지?' 

마음속에 물음표가 가득한데

강의에서 이렇게 자세하게 설명해주면

이해도 잘되고 마음의 평화가 옵니다.

첫 강의는 전세시장현황과 규제관련 업데이트

저는 개인적으로 투자를 앞두고 

이번달 매임을 많이 해보려고 노력중인데요.

네이버부동산을 살펴보고 

부동산에 전화를 걸어보면

확실히 전세매물이 많이 부족하긴합니다.

전세낀 물건을 찾기도 힘들고, 

전세매물도 적어서

올여름 전세찾는 분들은 매물이 부족해서 

고생하다가 매매로 전환하지 않았을까

하는 생각도 듭니다. 

전세 프로세스를 몇가지로 나누어서 설명하고,

각 단계마다 주의할 점과 핵심포인트를 

설명해주셔서 교안은 다시 프린트해서

잘 보관해두고 자주 들춰보려고합니다.

양파링님은 우리 기억의 휘발성을 

너무 잘 알고 계셔서 두가지만 꼭 기억하라고

신신당부 하심

1. 전세가격 설정할때 꼭 알아야 할 것

ㄷ ㅅ ㄱ

2. 임대기간 설정시 봐야 할 점

ㄱ ㅅ ㅍ

그리고, 아마도 수강생들의 질문이 많았을

가압류, 가처분, 가등기에 대한

양파링님의 명확한 답변:

알려고 하지 마세요!

계약시 주의사항과, 

임대리스크 줄이는 법까지

양파링님이 전세 관련한 모든 것을

꾹꾹 담아서 알려주셨다. 

우리가 앞마당을 만들때

분임 단임 할 곳들이 너무 많아서

너무 좋은 곳 빼고

안좋은 곳 빼고 

투자금에 맞는 곳들만 

다니려는 경향이 있는데 

(어떻게 아셨지?)

돌이켜보면 내가 가지 않은 

그 단지가 나중에 꼭 찜찜하게

마음에 남아서

 결국 하프마당으로 끝나게 되는

슬픈 스토리. 

양파링님은 좋은 곳, 안좋은 곳 

모두 가봐야 좋은 지역을 

알아볼 수 있다고 하셨다. 

스스로 선택한 과정에

확신이 있어야

시장상황에 흔들리지 않고

물건과 마인드를 지켜낼 수 있다고!

그래서 이번주말 비교분임을 

해보라고 기획한거구나!

(영등포에서 반포까지

일단 ‘포’가 붙으면 교통은 좋음)

이번주 강의에서 적용할 점: 

분임-전임-매임 과정에서 내 판단으로

몇 개 단지 뛰어넘지 말자. 

좋은 곳, 안좋은 곳 다 보는 연습을 하자!

양파링님

전세강의 감사합니다.

ㄷㅅㄱ

ㄱㅅㅍ

잊지 않겠습니다!