[열기 88기 19조 빅토리] 부동산 투자 원칙: 저환수원리 가치투자자가 되자

이번 2강에서는 부동산 투자원칙과 부동산 가치 판단방법을 배웠다.

저환수원리 라는 너바나님 레시피를 들으면서 아파트 수익률 보고서를 작성해보니

내가 이 아파트를 어떤 시기에 매수/매도했는지에 따라 수익이 이렇게 달라질 수 있구나, 

간접적으로 경험해 볼 수 있었다.

그리고 전세가의 변화를 설명해주시면서 통화량의 변화도 배웠는데 

현재 월급 vs 1970년 근로자 월급 

현재 여의도 아파트 가격 vs 1971년 여의도 시범 18평 가격

이렇게 직접적인 비교로 물가가 오르는 이유에 대해 설명을 듣고 나니,

아 내가 미래에 상상하는 것들이 현실이 될날이 오겠구나 하는 생각이 들었다.

너바나 님이 강의에서 예전에도 이렇게 말해도 글쎄,,, 오를까? 하는 시선이었다고 하셨는데.ㅎㅎㅎㅎ

보수적으로 잡고 있던 나의 계산 법에서 적어도 10년에 2배라는 공식이 맞다는 과거 데이터를 배우면서

앞으로 또 열심히 씨앗을 뿌리도록 전진해야겠다는 생각을 했다. 

그리고 투기꾼과 투자자를 비교해주셨는데 

월부에 오기 전 갭만 보고 투자했던 나를 반성하면서 앞으로 저환수원리에 따른 가치성장 투자자가 되어야겠다고 다짐했다. 

내가 24년 12월 열기를 처음 들으면서는 직장인 투자자가 되어야겠다고 다짐을 했었는데

그 다짐에 맞게 오늘 하루도 잘 살았는지? 돌아보는 강의였다.

또 지금은 투자하는 직장인 모드로 전환해서 2호기 까지 꾸준히 공부 해보고 싶다.