[4랑하는 사람들과 7하게 독서 13조 nonochi] 좋은 투자를 반복하고 가치를 믿고 보유해 자산을 불리는 실력을 키운 투자자가 되리라

우선 저와 같은 초보투자자에게도 튜터님의 실강을 들을 수 있는 기회를 주셔서 너무 감사합니다.

2025년 6월에 투자 공부를 시작하고 우당탕탕 어째저째 열중까지 온 나.

열중의 독서가 너무 위로가 되어서 나름 열심히 한 것 뿐인데..

(월부는 열심히 달리는 사람들이 너무 많아서 힘들다는 말도 부끄럽다는…)

어떻게 내게 실강 수강의 기회가 왔는지 모르겠지만

너무너무너무 감사하게도 잔자니님의 실강을 수강하게 되었다.

 <1강 끝난 뒤 찍은 사진>

잔자니님의 강의는 처음이었다. 

월부경험이 짧은 난 밥잘님도 처음, 잔자니님도 처음이지만 왜 이렇게 다들 강의를 잘 하시는 건지..감탄이…

특히 오늘 강의의 처음이 바로, 비.교.평.가.

• 비교평가의 본질은 우선순위를 매기는 것이 아니라 가치에 우선순위를 매기고 내 투자에 확신을 더하는 과정이다.

     (즉 아닌 걸 걸러내는 과정이다) 

• 요즘 시장의 고민이란..

     올랐지만 좋은 것을 무리해서 살것인가 VS 싸지만 입지 덜한 것을 살 것인가…

     서울에서 입지가 좀 빠지는 단지 VS 경기도의 싼 단지를 살 것인가..

     광역시에서 빠지는 단지 VS 중소도시의 단지를 살 것인가..

• 지금의 나 같은 초보 투자자에게 혼란스러운 시장에서 비교평가의 명확한 기준을 가져야 확실한 투자를 할 수 있고, 기준이 있어야 투자 이후에도 믿음을 가지고 보유하고 적절한 가격에 매도도 가능한 것이다.

     혼란스러운 시장일수록 그 상황을 탓하고 매몰되는 것이 아니라 본질을 보아야 한다.

• 비교평가는 단순히 단지의 우선순위를 매기는 것이 아니라 가치에 우선순위를 매기고 내 투자에 확신을 더하는 과정을 통해 내 투자범위가 아닌 것을 걸러내는 과정이다.

• 한 지역 내에서 단지를 비교할 때 , 사람들이 핵심적으로 생각하는 가치를 찾아야 하고, 그것은 교통, 접근성, 직장, 학군, 환경 사이에 우선순위를 두어야 하고 이것들을 기준으로 핵심가치를 찾을 수 있으며, 발품, 손품, 전고점을 봄으로써 사람들이 좋아하는 단지도 구별할 수가 있다.

• 좋은 건 비싸고, 싼 건 덜 좋다면

     절대적 저평가 시장인가, 상대적 저평가 시장인가를 보고 내 투자금 내에서 선택할 수 있는 최선의 물건을 선택하자

• 지역 간 비교평가: 공통점을 찾아 가르마를 타 보자

잔자니 튜터님은 비교평가를 왜 해야 하는지, 비교평가는 어떻게 하는 것인지, 실제 사례를 보여주며 그 기준을 알려 주셨고, 독서후기의 작성까지 꼼꼼히 전수해 주셨다. 

장장 8시간에 걸친 강의 동안 나는 커피 마시고 빵 먹고…튜터님은 8시간 동안 어떻게 지친 기색 없이 강의를 하실 수 있는지…

강의 내용은 왜 이렇게 알찬지…소화를 다 못하는 내가 미울 뿐…

오늘 들었지만 목요일 강의 업로드되면 바로 들어서 복습해야 할 것 같다. 

열중이 처음인 초보에게 튜터님들 많은 것을 알려 주심에도 다 못 받아먹어 속상합니다.

그래도 열심히 복습하고 주신 자료 잘 살펴보도록 하겠습니다.

그리고 마지막 질문→ 지방투자에 대한 기초적인 고민에 대해 상세히 알려주셔서 감사합니다.

튜터님 말씀대로 우선 제가 투가 가능한 지역을 보고 투자할 수 있도록 노력해 보겠습니다.

그리고, 오늘의 실강을 준비해 주신 이지님,프릴님 너무 감사합니다. 

그리고 성함은 모르지만 남 직원분도 감사했습니다.

커피와 빵 맛있게 잘 먹었습니다~~