[봄날의곰] 완벽주의 말고 완료주의 - 열반스쿨 기초반 2주차 강의 수강 후기

완벽주의 말고 완료주의! 완벽해질 때까지 기다리는 것보다는, 우선 실행해보고 완료하는 것이 훨씬 중요하다는 생각이 들었습니다.

2강에서 가장 기억에 남는 것은 ‘저환수원리’라는 다섯 가지 기준입니다.

1. 저평가: 같은 가격이면 더 큰 가치, 같은 가치면 더 낮은 가격이 좋다.

2. 환금성: 아파트는 안 좋은 편이지만 그 중에서도 일반층, 대단지, 수요 많은 곳은 상대적으로 좋다. 진짜 리스크는 안 팔리는 것이다.

3. 수익률: 월세보다 시세차익이 자산을 키운다.

4. 원금 보전: 전세가가 꾸준히 우상향하는 곳을 고르고, 무릎~어깨 구간에서 사고팔아도 충분하다.

5. 리스크 관리: 역전세와 대량 입주 물량을 꼭 경계해야 한다.

가치의 기준은 건물이 아니라 땅이라는 말과 미래를 예측하기보다 대응이 중요하다는 메시지가 마음에 와닿았습니다. 투자의 기준을 단단하게 세운 뒤 절대 조급해하지 않고, 무릎~허리 구간에서 기다렸다가 실행하는 습관을 가져야 할 것 같습니다.