[열기 1씽으로 평생 부자 될 8자조 다에르] 2강후기_저환수원리를 적용하라!

발에 물집이 나도록… 너무 걸어서 허리가 아플 지경.. 무턱대고.. 가보면 알겠지라는 막연한 생각으로 임장, 임장, 임장.

그러다가 왠지 마음에 들고, 인테리어 한게 너무 좋아 보이고, 여기 부동산 사장님이 더 친절해서, 여러모로 마음이 가서 내 마음속에 확신으로 계약실행…

월급쟁이 부자들 열반스쿨 기초반을 수강하기 전에 아파트 투자라는걸 해보자고 마음먹고 실행했다면, 위에 적은 글처럼 계약을 해버렸을 것이다. 내 인생 가장 비싼물건을 저런식으로 구매 했을거란 상상을 해본다면 소름이 돋고, 몸서리가 쳐진다. 

무엇보다 2강을 통해 가장 크게 감명받은 내용은 “저환수원리” 이다.

1. 저평가 여부를 명확하게 비교평가 하여 싸게 구매할 수 있는 기준을 정하고,
2. 부동산 투자의 끝은 시세차익임을 알고, 환금성을 고려하고
3. 수익률 계산을 통해 내가 예측 가능한 수익과 향후 방향성을 결정하고
4. 원금보존에 대한 명확성을 근거로 각종 조건과 시기/상황들을 비교해 보고
5. 투자 했을때 최악을 상황을 시뮬레이션하여 향후 리스크에 대한 준비와 대응이 가능할 때!!

→ 투자를 실행한다..

이것 만으로도, 앞서 이야기한 아찔한 상황을 만들지 않을 수 있다는 큰 배움과 깨달음을 얻었다.

투자를 위한 가용 시간이 얼마남지 않았다는 조급함과 너무 늦었다는 한탄으로 눈에 불을 키고 “투자! 투자! 투자!”를 외치며 어디라도 내가 할 수 있는 걸 월부에서 적당히 배워서 무조건 산다.. 는 마음으로 월부를 시작했는데, 부동산 투자는 그렇게 할 수 있는것이 아님을 이번 강의를 통해서 깨닫게 되었다. 

강의뿐만 아니라 함께하는 조장님, 부조장님, 조톡방에서 함께 응원해주시고, 알콩달콩 이야기 해주시는 우리 조원님들 덕분에, 선배와의 대화에서 내 고민을 잘 잡아주신 선배님 덕분에 조급한 마음이 많이 사라지고 “더 준비하고, 공부해서 이런 조급함이 기대감으로 변할 수 있게 해보자!”는 마음으로 변할 할 수 있게 되었다.

이제 시작이라는 생각으로 마음속의 조급함을 진정시키고, 더 나은 투자를 할 수 있을거라는 기대감과 흥분으로 남은 강의를 잘 수강하고, 앞으로의 투자를 위한 준비를 탄탄하고 안정적으로 할 수 있도록 노력해야겠다.