[열중 47기 45조 똑구리] 2강 후기_예측 가능한 위험을 따져서 대응의 영역으로 넘어가기!

안녕하세요.

똑똑하게 투자하는 우리 똑구리 입니다.

아직 1호기가 없어 전세가 급한게 아니라고 생각이 들었지만

공급으로 인해 어렵게 전세를 뺀 이야기를 듣고 

투자 전에 미리 준비되어야 한다는 생각이 든 강의였습니다.

느 낀 점

1. 현재 처럼 규제가 많아 투자가 힘들어 보이는 시장일 수록 매수 전단계부터 전세 세팅을 준비해서 
   투자를 해야 한다. →  매수 결정 후 결정 하면 늦게 된다.
2. 물건 유형별 어떻게 전세 세팅이 되는지 알수 있었다.
3. 막연하게 두려웠던 전세세팅에 대해 세세하게 알아 갈 수 있는 시간이였다. 두려움을 버리고 대응의 영역으로 넘어가기 위해서는 어떻게 진행해야 하는지 알아야 한다. 하지만 조건만 보고 판단하는게 아니라 후보군 중에서 전세 조건에 따라 따져보고 가장 좋은 조건의 물건으로 선택해야 하겠다.
4. 매매가격만 보지 말고 상황, 상태를 더 좋은 조건의 물건을 가장 좋은 조건에 맞출려는 최소한의 노력이 필요 하다는걸 느꼈다.
5. 임차기간은 투자자가 조절할 수 있는 유일한  권한이다. 무관심으로 기회를 놓치지 말자!
6. 오르고 떨어질때가 있지만 싸게 사면 잘 지킬수 있다.

적 용 점

1. 적정 전세가 만들기 단생공!! 단생공!! + 전화임장
2. 임대 기간 설정 공수표!! 공수표!!

예측(발생할 수 있는 일에 경수의 수를 알아 둔다면)할 수 있다면 대응할 수 있는 영역이 늘어 난다.

하는 단계 → 잘하는 단계 → 즐거운 단계로 넘어가야 한다.