[열반스쿨중급반 47기 1조 2강 후기_골드바D]

투자가 막연히 두려웠던 이유 전세놓기!

그 궁금하고 막연히 두려웠던 전세 놓기에 대해 이번강의에서 낱낱이 파헤쳐 본다

전세 세팅 3가지 유형

1. 매매 잔금일에 맞춰 전세를 놓는다 (임차인 전세금으로 내 매매잔금)
2. 매도자가 전세입자로 산다(=주인전세,주전,점유개정)
3. 기존 임차인이 살고 있는 집을 산다(=전세낀,세낀,세안고)

현재 시장에서 전세 세팅 5가지

A. 전세대출 안받고 전세 세팅

1. 현금전세
2. 세낀물건 (전세만기3개월이상)
3. 주인전세 (전세만기3개월이상)

B. 전세대출 가능하게 세팅

 4. 매도자가 먼저 전세 계약 후 승계 받기

 5. 잔금 치고 전세 세팅

세낀 물건 투자검토 3단계

1.  전세보증금액
2. 임대만료일
3. 갱신요구청구권 사용여부

전세가격 설정 3단계 단 생 공

1. 단지
2. 생활권
3. 공급

임대기간 설정 3단계 공 수 포

1. 공급
2. 수요
3. 포트폴리오

등기부등본 확인 해야할 5가지

1. 소유자(계약자와 동일인인지)
2. 가압류,가처분,가등기 → 제껴라
3. 근저당권
4. 열람일시(권리관계 변동여부)
5. 페이지(문서전체맞는지)

모르면 무섭고 막연해서 불안하고 해보지 않아서 모르는거구나 

역시 배우고 실행해보는게 최고의 답이라는걸 다시한번 느낍니다!

막연한 무서움과 불안함을

정확하고 디테일한 설명과 예시로 알려주셔서 

무거운 마음을 내려놓고 차근차근 해볼수 있는 힘이 생겼습니다!