[실전 임장 클래스] 비오는날 한가해보이 멘토님과 임장이라니!! 너무 좋아!!

안녕하세요, 

현명한 투자자로 성장할 반드시 온전히 입니다.

9/12일 한가해보이 멘토님과 준삭스 리더님과 함께 

실전임장 클래스를 진행하고 왔습니다.

총 6시 30분 동안 

해당 지역을 걸으며 지역에 대한 전반적인 설명+ 

20/30평/ 신축 매물 임장을 하면서 

어떤 것에 유의해야 하는지 등을 배우고

어떤 신축을 사야하는지 등 엄청난 것들을 배우고 왔습니다.

보조 교통 수단의 중요성

그동안은 임장하면서 보조교통수단의 중요성을 생각하지 않았습니다.

그냥 단순히 지하철 환승을 몇 번하면 힘들겠다. 

버스를 이용하면 불편하겠다 이 생각만 했는데 

역에서 도보로 걸어서 가는 시간이 비슷한 단지와 

보조 교통수단을 활용해서 단지로 가는 시간이 비슷하다면 

단지의 쾌적성에 따라 선호도가 달라질 수 있다는 

멘토님의 말씀에 아! 내가 왜 이걸 놓치고 있었지 하는 생각이 들었습니다.

20/30평의 수리는 다르다

20/30평의 매물임장을 하면서 

각 섹션별로 어떤 것에 유의해야 하는지를 정말 세세하게 알려주셨습니다.

특히 30평의 수리는 거기 거주하는 사람들의 니즈에 맞추어 

좀 더 고급스럽게 (적절한 단어가 생각이 나지 않네요…),

20평은 수요를 생각해서 너무 큰 돈을 들이지 않는 범위 한에서 하면된다고 말씀해 주셨습니다.

저는 그 동안 매물임장을 하면서

무조건 집 컨디션만 보고 

안 좋은면 20/30평 모두 수리해야지라고 생각하고 있었는데

그 안에 사는 사람들을 생각해서 그에 맞추어야 한다는 것을 깨닫게 되었습니다.

부동산 대응은 기세 있게, 기간/능동/조건 있는 매수인이 될것

마지막 집에서 매물 임장 후 

부동산 사장님과의 질의 응답 시간이 진행되었습니다.

저에게는 이 시간이 진짜 많이 도움이 되었습니다.

공부하는 것이 표시 날까봐 걱정된다는 질문에 

솔직히 표시는 나지만 

그래도 집 보러 오는 사람이 갑임을 잊지 말고 

그런 사람들을 통해서 부동산 사장님들도 얻을 수 있는 정보가 있으니

당당하게 행동하라는 사장님 말씀에 

앞으로 매임은 기세다! 라는 태도를 장착하고 다니겠다 결심했습니다.

그리고 진짜 요즘 저의 최대 난제!!!

어떻게 하면 깍을 수 있을지! 

역시 현직에 계신분의 답변은 진짜 좋았습니다.

답변 주신 걸 바탕으로 

부사님들이 저에게 맞는 매물을 꼭 찾아 주실 수 있게 

능동적으로 임해 보도록 하겠습니다.

비오는 날에 신발이 다 젖어가며

10명 가까이 되는 사람들이 다 들을 수 있게 

큰 소리로 설명해 주시고 

질문 받아주신 한가해보이 멘토님!

너무 감사드리고 이런 강의를 만들어 주셔서 더욱 감사드립니다!

정말 실전 임장 하는데 많은 도움이 될 것 같습니다!

그리고 임장 진행하는데 무리 없게 

리드해 주신 준삭스 리더님, 고생 많으셨습니다!