[행복한투자자가되자] 열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 - 88기 17조 리치마마스

안녕하세요

오늘도 월급쟁이 부자가 되기 위해 

꾸준히 투자공부 중인 리치마마스 입니다.

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퇴근후 다른 것은 모두 제쳐두고

3강 강의듣기로 one thing 을 합니다

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주우이님의 강의​

3강은 가치 판단 기준에 따라 조금 더 깊게 들어가

실제로 보고, 듣고, 파악하고 분석하는 과정들에 대해 

아주 상세하게 배울 수 있는 강의였습니다.

저는 아직 분임도 한 번 나가보지 않은 초보라

멘토님들의 강의와 매일 꾸준히 해야 하는 것들에 집중하고 있는데요.

저번주 선배와의 대화 시간 저의 질문에

1호기 전에 가장 집중해야 할 부분은 앞마당 만들기 라고 하셨습니다.

그것과 연관되어 앞마당 만들기와 함께 필수로 작성해야 하는 것이

이번 강의에서 배우는 수익률 보고서 였습니다.

서울 집값은 계속 오르고

나는 이제 시작했고, 아파트는 올 해 안에 사야할 것 같고,

조급한가요? 

지금 해야할 행동은 무엇일까요? <주우이님의 질문>

수익률 보고서 + 비교 아파트 만들기

라는 것입니다.

수익률이 높은 투자를 위해 우리가 해야하는 행동지침

입지분석, 비교평가를 위해 투자기준을 꼭 기억해라.

같은 가격의 아파트를 20개만 알고 있어도 절대 실패하는 투자는 없다.

수익률 높이는 입지 분석 방법으로

투자할 수 있을만한 임장보고서를 만들어라.

입지를 판단하는 기준에 따라 투자자의 생각으로 정리하라

실전투자자 이신 주우이님의  

수익률 보서를 통한 실전투자사례를 통해 

비교평가하여 저평가된 아파트를 찾아라

임장지역을 선정하여 임장 후 앞마당을 만들어라

수익률 보고서를 많이 작성할수록

저평가 물건을 판단하는 기준은 점점 더 단단해지고

우리는 그 가치를 알고, 믿고, 시장을 기다릴 수 있게 하는 힘이 생긴다는 것.

그래서 알고 있다면 하락장이 와도 고통스럽지 않다는것

그렇지 않으면 매매 후 확신을 가질 수 없기 때문에 상승이 올 때까지 기다리고 못하고 매도를 한다.

매수과 기다림과 매도 중 가장 쉬운것이 매수라고 하셨습니다.

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강의를 듣고 좋았던 점

배운것을 행동으로 옳기고 내가 할 수 있는 것에 집중하며 

포기하지 않고 꾸준하게 행동하면 

결국엔 행복한 투자자로 성장할 수 있다는 문구가 기억납니다.

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1강, 2강을 들으면서 투자원칙과 기준은 알겠는데 

도대체 내가 임장갈 아파트는 어떻게 고르고, 

또 어떤 아파트를 가지고 비교평가 해야하지? 

내가 가지고 있는 돈을 기준으로 물건을 골라야 하는건가?

다 오른 지역 중에서도 어떤 아파트가 오르지 않은지는 어떻게 알 수 있지?

우리나라에 아파트가 한 두채 있는 것도 아닌데 

무엇과 무엇을 비교하여 저평가된 아파트를 찾아야 하지? 

투자공부 2개월된 부린이의 마음으로 궁금한 것들 투성이었습니다.

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내 생애 가장 비싼 물건을 사야하는데

내가 첫 투자를 하기 전 어떤 부분에 가장 집중해야 하는지가

 너무 너무 궁금했습니다.

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​부동산 투자라는 것이 수익률을 최대 높여야 하고

수익률을 높이기 위해서는 좋은 물건을 싸게 사서 비싸게 팔아야 하는데

 그것을 하기 위해 하나부터 열까지 모두 다 배울 수 있는 시간이었습니다.

" 아, 나도 할 수 있겠다"

'이래서 10억부자, 30억 부자가 되는구나...'

물론 쉬운 여정은 아닐겁니다. 

250만원씩 매달 저축을 해야 1년에 겨우 3000만원 종잣돈 만들 수 있는 

월급쟁이 신세입니다.

앞으로 은퇴까지 빠짐없이 모은다 한들 내 노후를 위해서는 

턱없이 부족한 돈입니다.

그렇지만 이런 노후를 위해 지금 조금 힘들어도 어려워도 꾸준히 한다면,

 지금보다는 내일 더 나아질거고, 올해보다는 내년 더 나아질거고, 

내녀보다는 5년후 10년후 더 나아진 부자가 되어 있을거라는 기대감에

오늘 하루도 긍정적인 마인드로 내가 할 수 있는 일을 차근차근 해 나갑니다.

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내가 현재 적용할 점

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1. 내가 할 수 있는 일을 꾸준히 하기 위해 매일 목실감 한다.

2. 강의에서 배운대로 입지 좋은 아파트를 선정하여 평가해 본다

3. 수익률 분석하여 수익률분석표를 작성한다.

4. 투자 결론을 내려본다. (가상)

5. 조원들과 함께 임장지 선정하여 첫 분임하기

6. 돈독모 신청하여 멘토님,  동기들과 읽은 내용에 대해 토론하고, 인사이트 나누기

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후기를 마치며

우리가 부자가 되기를 진심으로 바라고 강의를 해 주신 

주우이 멘토님 감사합니다.

매일 매일 포기하지 않고 느리더라도 꾸준히 해 나가겠습니다.

오늘도 이렇게 1cm  성장할 수 있음에 감사하고

끝까지 갈 수 있도록 늘 응원을 해주시는 우리 조원분들게도 감사드립니다.

리치마마스 오늘 하루 파이팅!!

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