[열반스쿨기초반 88기 49조 한꾸꾸] 3강후기_반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다

안녕하세요

한 걸음씩 꾸준히 나아가는 한꾸꾸 입니다. 

며칠 동안 비가 쏟아지더니, 

그 뜨겁던 여름은 어디 가고 벌써 아고~추워라~ 하는 말을 내뱉게 되는 가을이 

성큼 다가온 것 같아요. 

그 만큼 임장가기 좋은 날이 되어가고 있어 너무 좋습니다 ㅋㅋ

이번 3주차는 주우이님께서 

2-3주차에 들어가는 수익률 보고서에 대한 세부내용

즉 입지분석 방법에 대해  

하나하나 쪼개서 다루어 주셨는데요

개인적으로 작년에 처음 열기를 듣고

과제를 받았을 때 수익률 보고서를 

가이드만 보고 한 땀 한 땀 작성하면서 

컴퓨터를 너무도 못하는 저였기에

사이트 하나하나 들어가면서 

캡쳐하는 데에만 한나절을 썼었는데 ㅎㅎ

이번에 아주 상세하게 알려주시고

심지어 수익률 계산하는 방법까지 ㅋㅋㅋ

떠먹여주셔서, 아직도 헷갈리던 수익률 계산을 

이제야 알게 되었습니다 ㅋㅋ

입지평가기준

항상 임보에서 힘을 실으며 작성하게 되는 

직장,교통,학군,환경,공급파트 이지만

그 의미를 생각하지 않고 기계적으로 작성하게 되는 부분들도 있었는데요,

이번에 예시를 들어주시는 지역들이

이제는 앞마당이 되어 머릿 속에 떠올리며 

강의를 들어보니, 정말 자세하게 다 알려주신 부분들이었다는 것을

다시 한 번 알게 되었습니다. 

특히,

직장에서 종사자수를 보며 양적인 부분 뿐만 아니라 

질적인 부분을 체크하는 과정에서 소득수준이나 대기업 수 뿐만이 아니라

그 사업이 지속가능한 사업인지까지 체크 해 봐야 한다는 것을 설명해주시는 부분에 대해

첫 앞마당이 부평이었고, GM 을 가장 크게 생각했었는데, GM이 철수되는 과정에서

집값에 영향을 미친 다는 것을 간과했었다는 것을 이제야 알게 되면서

다시 한 번 더 와 닿았던 부분이었던 것 같습니다.

수익률 보고서의 중요성

앞마당을 만들면서 저평가를 생각해 나가는 과정에서

누누히 말씀 해주시지만 그럼에도 저는

매매절대가 보다 투자금이 더 제 마음에 자리를 두고 

가치 평가를 해 왔던 것 같습니다. 

하지만, 

이번 강의에서 무엇보다 싼 시기에 싸게 사는 것이 무엇보다 중요하다!는 

것을 멘토님의 과거 투자사례를 예시로 비교평가를 통해 

알려주시면서 과거 저평가 된 시장이 

현재의 모습과 가장 닮아 있다는 것을 강조해주시며

지금 시기에 싸게 사서 인내심을 가지고 잘 보유해 나간다면 

향후 나에게 어떤 결과를 가져다 줄 지를 생각해보면서

적은 투자금으로 투자하는 것에 우선해서

무엇보다 저평가 된 물건을 싸게 잘 사는 것이 더 중요하다는 것을

알게 되었습니다. 

의미 없는 임장은 없다

임장지를 선택해 나가면서 늘 고민이었습니다.

나의 투자금은 너무 작고 소듕한데 과연 이 지역을 

임장지로 만들어 나가는게 과연 맞는걸까?

를 고민하며 임장지를 늘려나갔던 적도 있습니다. 

그럼에도 의미없는 경험은 없듯이 

투자금에 맞춰 앞마당을 만들어 나가는 것도 물론 투자를 해 나감에 있어

중요하겠지만 지금 만들어 가는 이 임장지들이 나중에 언젠가는 들인 시간과 노력만큼

나에게 돌아올 것이라는 생각이 들었습니다.

처음에 느린 것을 걱정하지 말고, 결국은 정상에 도달하게 되니 차근차근 

지금처럼 한걸음씩 꾸준하게 나아가는 것만이 결국엔 가장 빠른 길이 될 수도 

있겠다라고 다시 한 번 되내였습니다. 

반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다

지금 제가 하고 있는 행동을 그대로 해 나간다면 

과연 10년 뒤의 나의 모습은 

내가 목표로 하는 금액에 도달할 수 있을까? 라고

강의에서 하신 말씀을 생각해 보았더니,

자신이 없었습니다. 

아직은 부족한 저의 모습을 보며, 

노력을 하는 척만 하고 있었구나. 라고 생각하게 되며 

다시 한 번 정신이 번뜩 들었습니다. 

내가 과연 10년 뒤 목표금액을 달성하려면 

나는 어떤 노력을 취해야 할까? 를 다시 잘게 쪼개며 

현재 할 수 있는 노력에 대해 다시 한 번 생각하며

행동으로 옮겨나가도록 노력하겠습니다.

수강생들을 위한 진심 어린 마음을

다 쏟아내어 강의 해 주신

주우이 멘토님 감사합니다.