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직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

왜?? 라는 것을 가장 많이 설명해주신 강의였습니다.
혹시? 헷갈리지 않을까? 잘못 생각하지 않을까? 라는 고민을 하며 어떻게 하면 아직 배워가는 초보 수강생들이 잘못이해하지 않고, 쉽게 실전으로 적용할 수 있을까를 계속하여 고민하신게 느껴진 강의였습니다.
여태까지 선배들한테, 이전 강의들에서 들어서 알고있던 대출은 1억만 하세요 등등의 말들이 왜 그렇게 말하는지 이유를 알게 되었으며 솔직히.. 비교평가 너무 어렵고 무서워 하는 영역이었는데 아주 조금의 자신감이 생겼습니다 ㅎ..
#핵심가치 #수도권지방각각의중요한입지
지역내 비교평가
본-임보에서 가장 마지막에 남아야하는 것은 시세지도, 시세지도를 작성하며 그 지역의 핵심가치를 파악한다.
깨-핵심가치라는 말은 들어봤는데 한개의 구 내에서도 핵심가치는 달라질 수 있다는 것을 처음 알게 됨
적- 시세지도 파트 생활권별 가격형성하는 가장 핵심가치를 파악
지역간 비교평가
본-가격or가치를 고정 후 입지를 비교한다
깨-입지평가를 붙여볼 때 수도권, 지방 각각 점수를 크게 줘야하는 입지가 있다.
적-결론파트 top3 뽑은 후 앞마당내 비슷한 가격대 단지 붙여보기
상황
본-현금흐름,투자방향성,그외(포트폴리오, 물건 상황·조건 등)을 고려
깨-다주택자 로드맵상 전략적으로 현금흐름을 만들기위한 덜 좋은 신축을 고를 수 있다.
적-로드맵 그리기
비용
본-동층향, 수리상태, 점유자 조건에 따른 비용 발생 파악
깨-월세를 내보낸다는 것은 알고 있었는데 정확한 프로세스를 알게됨, 생각보다 앞동 뒷동 선호도 차이에 대해 많이 말씀하심 가격이 너무 차이나면 뒷동도 괜찮지 않나 했는데 생각보다 앞동 뒷동.. 선호도가 중요한거 같음
적-동층향수리에 따른 매매가격 파악 및 전세가격 파악 / 점유자 조건에 따른 나에게 유리한 물건 찾기