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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
- 매매 전세 그래프를 보는 이유 : 그 지역의 분위기 파악 가능, "이 지역은 가격이 상승하다 보합이네, 이 지역은 보합했던 기간이 길었네"
- 인구,공급,학군 등 입지요소를 결정하는 자료를 볼때는 모든 지역을 한판에 비교하면서 보자 "OO지역은 20대가 많네, OO지역은 25년도 공급이 다른곳에 비해 많네" 등등
- 단일평형으로 세대가 많은 단지 특징 : 급매가 자주 나온다. 가격상승을 끌어내린다.
- 구축 재건축예정단지의 용적률: 호재같은 개념으로 생각하자.
- 급지가 낮을 수록 높은 전세가율이 지속되는 기간이 길다. 좋은 급지일 수 록 투자할 수 있는 기간이 짧다.
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