아파트분석

안양시 동안구 목련선경 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 25조 도라지숲]

  • 23.12.21

▶아파트명

:목련성경(92)




▶위치: 지도



▶입지평가 :


1.직장 :


안양시 사업체수 45,375개 / 종사자수 261,491명




2.교통:

강남 43분 / 여의도 54분 / 시청 53분



3.학군

1.대안여자중 96.2% / 2.귀인중 95.5% / 3.범계중 93.11%


4.공급

안양시 입주 물량 10,981세대



▶과거시세



▶수익률 분석

현재시세: 목련선경 35평 매매 13.25억 / 전세 6.72억


※10년 내 고점 매입시 : 2022년 01월 매매 14.9억 /전세 7.0억



※10년 내 저점 매입시: 2016년 07월 매매 6.4억 / 전세 5.0억






단순 계산식: (수익금/투자금)*100%

*수익률 상세 계산식:(수익금(현재매매가-과거매수가)/투자금(당시매수가-당시전세가)*100




▶현장사진

23일 임장 후 수정 예정!!





















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