중동 센트럴파크푸르지오아파트(주상복합)
부천시 사업체수 61,147개 / 종사자수 297,595명
강남 1시간7분 / 여의도 1시간 / 시청 58분
부명중학교 82.1% / 계남중학교 84.3%
현대백화점, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 뉴코아아울렛
인구수 781,119명
적정수요 781,119 X 0.005=3,905 1년 3,905세대 / 3년 11,715세대
2024년 1,455세대
2025년 629세대
2026년 0세대 3년 합계 : 2,084세대 연평균 2,084÷3년=694세대
적정수요대비 공급수준 : 0.17배
공급평가 : 적정수요 -> S등급
현시세 : 중동 센트럴파크푸르지오(주) 35평 현재 매매 10.5억, 전세 6.4억
10년 내 고점 매입시 : 2021년 8월 매매 13.5억, 전세 8억
10년 내 저점 매입시 : 2023년 3월 매매 9.7억, 전세 6억
*고점 매입시 수익률 (105000-135000) ÷ (135000-80000)*100=-55%
*저점 매입시 수익률(105000-97000) ÷ (97000-60000)*100=22%
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