[열반스쿨 기초반 66기 30조 부탁구] 부탁구의 비전보드

내가 이루고 싶은 목표

• 순자산 100억 달성
• 해외여행 1달 살기
• 운동으로 10킬로 빼기
• 좋은집으로 갈아타기
• 가족과 행복하게 지내기
• 보트구입후 취미 활동하기

STEP2. 인생 목표 써보기

위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요.

1. 경제적 여유

 - 순자산 100억 달성

 - 수영장이 있는 전원주택 및 강남 아파트 거주 (40평대)

 - 가족들을 함께 여행을 다닐수 있는 SUV 구입

2. 행복한 가정

 - 가족들과 해외여행 한달살기 (호주 & 유럽)

 - 가족들과 주말마다 저녁 식사 같이하기

 - 월 1회 이상 가족들과 국내 여행다니기

3. 관계 및 건강

 - 체력관리 및 살빼기 (10kg 감량)

 - 회사동료와 술자리 참석 줄이기 (월1회)

 - 저녁 8시 이후 식사및 야식 먹지 않기

 - 부모님에게 주1회 이상 전화하기

4. 자아실현

- 부동산 전문가 되기 (너바위님 멘토 관계형성)

- 부동산 경매 공부하기

- 부동산 관련 서적 50권 독서하기 (주당 1권)

- 부동산 강의 전부구독 (월부학교) 

STEP3. 노후 자금 계산

꿈을 실현하기 위해 필요한 노후 자금은 얼마인지 예산을 계산해보세요.

은퇴시기와 연 저축액을 고려하여 현재 저축으로 비전보드 실현이 가능한지 확인해보세요.

1. 노후 생활 자금: 14.4억

- 기대수명 90세

- 은퇴시기 60세

- 생활비 월 400만원

- 400만원 X 12개월 X 30년(은퇴 이후 여생)

2. 거주 마련 비용: 10억

- 경기도 역세권 아파트 (34평) 10억원

3. 여가/건강생활: 6억

- 취미생활 600만원/년

- 해외여행 1000만원/년 (1000만원 * 2명)

- 병원비 400만원/년

- 2000만원 X 30년

필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 30억 4천 만원

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

노후 자금, 목표 금액 계산을 위한 은퇴시간 계산기, 참고자료를 확인하세요!

목표 금액 30.4억 (현재 나이 45세, 연저축액 4000만원)

- 수익률 5%: 77세 (2055년)

- 수익률 10%: 68세 (2046년)

- 수익률 15%: 63세 (2041년)

- 수익률 20%: 60세 (2038년)

STEP5. 비전보드 20년 계획

비전보드 실현을 위해 5년 단위로 20년 계획을 세워봅시다. (2023/ 2028/ 2033/ 2038/ 2043년)

1. 2023년 12월까지

- 열반스쿨 기초반, 실전준비반, 열반스쿨 중급반 수강

- 연간 독서 50권

- 앞마당 5개 확보

- 10억 달성기 투자케이스 공부하기

- 투자 동료 및 인맥만들기

- 1호 투자 대상 List-up

- 투자금 마련 저축하기

2. 2028

- 순자산 20억 달성

- 5채 임대시스템 만들기

- 월 500만원 (임대)+월500만원( 근로소득) 달성

- 월부학교 졸업

- 연간 독서 60권

- 앞마당 30개 확보

- 경매 매년 1건씩 낙찰받기

- 재건축/ 재개발 투자

3. 2033

- 순자산 30억

- 10채 임대시스템

- 월1000만원(임대소득) + 월 500만원(근로소득) 달성하기

- 부동산 투자 법인회사 설립

- 연간 독서 70권

- 앞마당 50개 확보

- 건축업 관련 공부하기 (디벨로퍼)

- 경매 매년 2건씩 낙찰받기

- 공인중개사 자격증

- 재건축/ 재개발 투자

4. 2038

- 순자산 50억

- 15채 임대시스템 만들기

- 월 1500만원 (임대 소득) 달성하기

- 연간 독서 80권

- 앞마당 60개 확보

- 꼬마빌딩 및 상가 공부하기

- 재건축/ 재개발 투자

- 경매 매년 3건씩 낙찰받기

- 상가 및 꼬마빌딩 투자

5. 2043

- 순자산 100억

- 20채 임대 시스템 만들기

- 부동산 법인회사 설립 전문적인 임대업

- 20채 임대 시스템 만들기

- 월 2000만원 (임대 소득) 달성하기

- 연간 독서 100권

- 앞마당 80개 확보

- 꼬마빌딩 및 상가 투자

- 재건축/ 재개발 투자

- 경매 매년 5건씩 낙찰받기

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

비전보드 실현을 위해 앞으로의 6개월 목표를 세워봅시다.

1. 9월

- 독서: 월5권 (나는부동산과맞벌이, 서민갑부, 자본주의, 백만장자시크릿, 월급쟁이 부자로 은퇴하라)

- 투자: 고정지출 재정비 (급여, 이자, 저축 등 정리), 열반 기초반 수강

선배투자 케이스 스터디(10억 달성기)

- 건강: 주 1회 러닝 및 푸쉬업 50개 , 스쿼트 100개

- 인간관계: 투자공부 동료 만들기, 월1회 가족들과 나들이,조별모임 참석하기

2. 10월

- 독서: 월5권

- 투자: 실전준비반 수강, 선배투자 케이스 스터디(10억달성), 투자 전략과 전술계획

- 건강: 주2회 러닝, 스쿼트, 푸쉬업

- 인간관계: 동료와 임장가기, 조별모임 참석하기

3. 11월

- 독서: 월5권

- 투자: 열반 중급반 수강(서울투자 기초반) , 선배 투자게이스 스터디 , 앞마당 1호 준비

- 건강: 주 1회 러닝 및 푸쉬업 50개, 스쿼트 100개

- 인간관계: 동료와 임장가기, 조별모임 참석하기

4. 12월

- 독서: 월5권

- 투자: 지방투자 기초반 수강 (중급) , 선배 투자게이스 스터디 , 앞마당 2호 준비

- 건강: 주 1회 러닝 및 푸쉬업 50개, 스쿼트 100개

- 인간관계: 동료와 임장가기, 조별모임 참석하기