관련 강의
[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
- 세금 관련한 부분 명쾌해서 좋았다.
- 생각보다 종부세 부담이 적었다.
- 총 자산 30억, 3주택까지는 480만원 정도라 거의 무리가 되지 않을 것이라 생각함
- 취득세
- 2주택까지는 사실 1주택 사는 것과 차이 없음
- 단, 3주택부터는 취득세가 중과되는데
- 투자는 목을 얻으려면 팔을 내줘야 한다…
- 양도세
- 2년 이상 보유하면 일반 과세
- 일반 과세는 우리가 일해서 소득을 얻을 때에도 내는 소득세 정도라고 함
- 2년 이상 보유하면 일반 과세
- 생각보다 종부세 부담이 적었다.
- 역시나 이번 강의에서도 ‘보유’가 제일 중요하다고 느꼈음
- 아직 산지 일년밖에 안됐지만 벌써 불안감이 올라옴 (남들보다 덜 오른다고 느껴짐)
- 가치있는 부동산이라면 가격이 오르지 않더라도 버틴다
- 저환수원리
- 저평가 : 가치 > 가격
- 환금성 : 세대수
- 수익률 : 수익률 = 수익금/투자금 (매전차이)
- 원금보존 :
- 리스크
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