[열기 88기 4실 7ㅣ초가 중요하조 김은주] 3강 수강후기

수익률 높이는 아파트 투자법

1. 아파트 선정 - 시세를 견인하는 랜드마크 아파트 위주로
2. 위치 - 단지 주변으로 시야를 넓혀 보기
3. 입지 평가 - 직장·교통·환경·학군·공급
4. 수익률 분석 - 전고와 전저를 비교하며 5년내 투자 타이밍 알아보기
5. 투자 결론 - 저환수원리를 적용해 높은 가치의 물건을 싼시기에 싸게 구매하기.
6. 임장보고서 - 스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서 작성

종잣돈이 적을 수록 수일률리 더 중요.

수익률은 나의 자산을 결정

입지독정성이 있으면 결국 우상향

투자시 같은 가격의 아파트 20개를 알고 입지분석과 비교평가를 하면 절대 실패하지 않는 투자를 할 수 있다.

입지 조건이 우수한 구축 아파트와 입지 조건이 상대적으로 약한 신축 아파트를 비교하며 배운 점이 많았다. 구축 아파트는 연식 면에서 불리할 수 있음에도 결국 시장을 따라잡고 더 가파른 상승세를 보인다는 사실이 인상 깊었다. 예를 들어, 비슷한 가격대라면 우수한 아파트를 선택하고, 비슷한 아파트라면 더 적은 투자 자본으로 시작하여 수익과 수익률을 극대화할 수 있다는 내용으로 입지 좋은 곳에 구축을 매수했다면 가치를 믿고 장기 보유를 해야 하는 인내심도 투자의 종목. 또한 지역에 대한 이해도를 높일수록 가치 대비 저렴한 아파트를 발굴할 수 있으며, 이는 지속 가능한 투자를 가능하게 한다는 점도 깨닫게 되었다. 특히 "물건을 볼 때 선입견을 배제해야 한다"는 말씀은 꼭 기억하기!!!