[열중 47기 꿈얼쑤] #14 나는 부동산과 맞벌이 한다.

▼추천도서후기 쓰는 양식

책 제목(책 제목 + 저자) :나는 부동산과 맞벌이한다

저자 및 출판사 : 너바나 / 알키

읽은 날짜 : 2025.9.10~9.13.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #월급쟁이 #절대잃지않는투자 #시스템

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개

: 너바나: 현재 월급쟁이 부자들의 리더, 취직만 하면 경제적 자유를 누릴 수 있을 거라 생각했지만 세상이 그리 호락호락하지 않았다. 한 달 치 생활비에 불과한 월급을 받으며 돈에 쪼들리고 막연한 노후에 대한 불안감으로 걱정하는 직장 선배들을 보며, 재테크를 공부해야겠다고 결심했다. 여느 사람들처럼 적금, 펀드, 주식 등으로 재테크를 시작했지만 이것들이 금융사들의 배만 불려줄 뿐, 큰돈을 벌어다주는 투자법이 아니라는 걸 깨달았다.
직장생활을 하면서 각종 재테크 및 투자 관련 책들을 읽으며 묵묵히 기본기를 쌓았다. 3년 후, 종잣돈 1,500만 원으로 본격적으로 투자 전선에 뛰어들었다. 6년간 직장생활과 부동산 투자를 병행하면서 50채의 부동산을 매입했고, 그중 일부는 매도하여 현재 41채의 부동산을 가지고 있다.  월급쟁이부자들이라는 커뮤니티에서 많은 사람들이 경제적 자유를 이룰 수 있는 교육 시스템을 만들었다. 

도서 소개 : 배우자에게 “힘들면, 회사 그만 둬!”라고 당당하게 말하고 싶은 모든 직장인을 위하여

부자 아빠를 두지 못한 대한민국 맞벌이 직장인들이 가장 두려워하는 건, 배우자의 실직이 아닐까?
내 집 마련, 자녀양육, 노후자금 등 ‘돈 걱정’을 떨칠 수 없는 상황에서 소득이 반으로 줄어드는 건 공포일 수밖에 없다. 월급만으로는 노후가 보장되지 않는 시대에 어떻게 급여 외 소득을 창출하는 시스템을 마련하는 하는 방법을 알려주고 있다. 

2. 내용 및 줄거리

:프롤로그 나도 평범한 월급쟁이다
p6 내가 목표로 한 것이 내가 직장에서 해고를 당한다 해도 나와 내 가족이 경제적인 어려움을 겪지 않는 시스템을 만드는 것 말이다. 

경제적 자유를 얻은 것이다. 
■ 1장 당신은 왜 아직 부자가 아닌가
p30 3년동안 1억을 모으는 방법 1) 매달 278만원씩 3년간 저축한다. 2) 투자와 저축으로 매년 3,300만원 이상의 수익을 얻는다. 

p45 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈’이다. 

p53 투자할 때는 무조건 위험을 피하기보다 위험을 계량화하고 수익까지 계상해보는 과정이 반드시 필요하다. 

p57 ‘레버리지 효과’란 차입금 등 타인 자본을 지렛대로 삼아 자기자본이익률을 높이는 것을 말한다. 당신이 대출금리보다 더 큰 수익률을 올릴 수 있다면 이를 활용해 투자하는 것이 유리하다. … 절대 잃지 않는 곳에 투자해야 한다는 조건이 붙는다. 

■ 2장 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템
p71 절대 잃지 않는 투자, 근로 소득을 자본소득으로 바꿔야 한다. 

p72 너바나의 시스템 1단계 흑자구조 만들기 : 지출을 줄이기, 2단계 수익형 부동산 투자하기: 대출을 제외하고 12%의 수익률 보장되는 부동산 3단계 시세차익형 부동산 투자하기 4단계 시스템 확장하기: 한 번 매입한 부동산은 잘 팔지 않았다. 

p81 부동산 매입에 가장 좋은 시기는 1년에 딱 두 번이다. 여름철 가장 무더울 때와 장마철, 그리고 겨울 크리스마스 때부터 음력 설전까지다. 

p86 시세차익형 부동산 네 가지 전략 1. 싸게사서 싸게 판다, 2. 싸게 사서 비싸게 판다. 3. 비싸게 사서 싸게 판다. 4. 비싸게 사서 비싸게 판다. 

p98 투자는 외양좋은 수탉을 고르는 게임이 아니다. 볼품은 없더라도 알을 낳는 암탉을 고르거나 오히려 병아리라고 해도 암컷을 싸게 구입해 가꾸고 건강하게 키워야 하는 것이다. 

p107 투자의 룰을 모르는 사람들은 남들의 실패를 비웃으며 아무것도 하지 않은 자신의 선택이 현명하다고 자랑한다. 
■ 3장 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법
p129 “명확히 설정한 목표가 없으면, 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 되고 만다. ”
p130 삶의 목표를 설정하는 법 1. 구체적인 목표를 정해, 종이에 적는다. 2. 꿈을 이루기 위해서 얼마가 필요한지 계산해서 구체적으로 기입하라. 3. 이 꿈을 언제까지 이룰 것인지 정하라. 4. 목표를 기한까지 이루기 위해 선택할 수 있는 수단을 고민하라. 5. 목표를 이루기 위한 장기, 중기, 단기, 연, 월, 주, 일 단위 계획을 세워라. 6. 실행하고 평가하는 시간을 가져라. 7. 목표를 달성했다면 반드시 보상하라. 8. 삶의 목표를 다른 사람에게 공개하라. 

p152 투자하기전 물어야 할 질문 1. 이 투자로 어떤 손해가 일어날 수 있는지 가늠할 수 있는가? 2. 리스크를 스스로 통제할 수 있는가? 3. 이 물건에 투자하면 원금을 보존할 수 있는가?  4. 이 물건의 수익률이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가? 5. 매도할 때 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가? 

p159 현재 하고 있는 일에 충실히 임하면서 그렇게 모인 돈을 종잣돈 삼아 투자해 자본소득을 가져오는 시스템을 만드는 것이 지금 당신이 해야 할 일이다. 투자는 성공을 위해 반드시 필요한 ‘사다리’이지만 성공의 ‘보증수표’는 아니다. 
■ 4장 월급쟁이를 위한 재테크 노하우
p163 초보 투자자를 위한 투자 공부법 

1단계 경제 신문읽기: 대기업의 동향은 반드시 챙겨라. (공장라인이나 연구소를 세울 경우 그 지역 부동산이 영향 받음), 모르는 단어 뜻은 챙기기, 매주 한 뻔씩 시세를 체크 하기 

2단계 투자 관련 책읽기: 100권이상의 투자 관련 책 읽기 

3단계 온라인에서 정보 및 동료 얻기 : “ 혼자 가면 빨리 갈 수 있지만, 함께 가면 멀리 갈 수 있다. ”

4단계 매주 1회씩 임장하기

 5단계: 멘토만나기 

p193 직장인 투자자로서 일과 투자에서 성공하고 싶다면 CEO처럼 돈으로 다른 이의 시간을 사는 습관을 들여야 한다. 

p201 돈은 흔들리지 않고 자신만의 투자 원칙에 따라 투자한 사람에겐 달라 붙는다. 

p203 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 ‘조급함’이고, 기억해야 할 단어는 ‘인내심’이다. … 투자 물건을 선택할 때는 주변 지역의 여건은 물론, 비슷한 환경을 가진 지역의 상황을 같이 보는 것이 중요하다. 

에필로그 나는 부동산과 맞벌이하는 월급쟁이다
p236 많은 사람들이 부자를 꿈꾸지만 그중 대부분의 사람들은 지금까지 살아온 방식 그대로 살아간다. 그러나 나는 꿈을 이루기 위해 살아온 방식을 버리고 배운 바를 과감히 실행으로 옮겼다. 

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 월부 시스템에서 배우고 있는 것들이 이 책에 고스란히 정리가 되어 있었다. 왜 투자할 때 저환수원리를 지켜야 하는지, 독강임투를 왜 강조 하셨는지, 너바나님의 사례를 통해서 살펴보다 보니 더 잘 이해할 수 있게 되었다. 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: “명확히 설정한 목표가 없으면, 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 되고 만다. ”

월급쟁이 투자자가 되기 위한 나의 목표는 무엇인가? 

책 속에 운전대를 잡은 가장이 목적지를 모르고 50년이상을 운전할 수 있다는 우화를 소개 시켜주셨는데.. 

우리 가족의 목적지는 어디인지, 부모로서 우리는 올바른 목적지를 향해 가고 있는지 다시 한번 살펴 보게 되었다. 

세상이 불합리하다고 여겨질 때 반드시 알아야 할 것은 세상은 변하지 않는다는 것이다. 다만 변할 수 있는 건 우리 자신뿐이다. -헨리 데이비드 소로

 

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 부자아빠 가난한 아빠 - 로버트 기요사키

(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)

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