[써니돌라] 나는 부동산과 맞벌이한다 독서후기

1. 저자 및 도서 소개

: 나는 부동산과 맞벌이한다

-너바나

2018년 구매해서 1독 후 운좋게 소장중이던 나부맞을 다시 읽었다.

2. 내용 및 줄거리

월급만으로 부자가 되기는 어려운 세상, 월급쟁이가 왜 월급만으로 살아서는 안되는지 알려준다.

돈 버는 시스템을 어떻게 구축하였는지 상세히 서술한다.

노후자금이 얼마나 필요한지 계산을 해보며, 투자의 필요성을 논한다.

또한 부동산 투자를 하면서 겪을 수 있는 어려움을 해결하는데에 큰 도움이 될만한 팁도 소개한다.

3.  이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

p.129 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다. 확실한건, 돈은 우리가 행복하기 위한 수단이 되어야 한다. 그래서 당신에게 묻고 싶다. ‘당신의 목표는 무엇인가?’

- 나의 목표는 100억 자산가가 되는것.

노후자금 46억을 평균 10%이상의 수익률로 부동산 투자로 마련하는 것이다.

적어도 돈 때문에 내가 사랑하는 사람들과 나의 도움을 필요로 하는 사람들에게 도움을 주지 못하는 상황은 없게 만들 것이다.

명확한 목표가 얼마나 삶의 강한 동기가 될 수 있는지를 지난 몇달간 강력하게 느꼈다. 너나위님 말씀처럼 죽을수는 없으니까 살고 있던 나는, 열기를 들으면서 비전보드를 만들고 구체적인 노후자금을 계산해보며 내가 할 수 있는 것들을 하는 사람으로 변화하였다. 구체적인 한달의 목표, 6개월의 목표, 그리고 오늘 하루의 목표를 세우고 이뤄내고 있는 내가 몇달 전의 나와 같은 사람이 맞는지 스스로도 의심스럽다. 그런걸 보면 구체적인 목표가 얼마나 중요한지 알 것 같다.

p.134 목표와 목표를 이루기 위해 필요한 자금과 기간을 정했다면, 기한까지 남은 시간을 나누어 장기, 중기, 단기 그리고 연, 월, 주, 일 단위로 계획을 세워야 한다. 물론 이 모든 것을 한꺼번에 완벽히 세울 필요는 없다. 먼저 장기, 중기, 단기 계획을 세우고, 연 단위 계획은 매년 말에 다시 세우면 된다.

만약 당신의 꿈을 이루기 위해 평생 20억원이 필요한데 이를 10년동안 모으기로 계획했다면, 1년에 1억을 벌기 위해 당신의 시간을 어떻게 활용하느냐가 중요하다. 아무 이유 없이 당신의 지갑에 돈이 들어오는 행운은 없다. 당신의 일하는 시간의 가치를 높이기 위해 고민하고 계획하라.

- 우선 하루하루의 목표, 한달의 목표, 6개월 목표까지는 세워봤는데, 연간 목표는 연말에 구체적으로 생각해봐야겠다. 나의 일하는 시간의 가치를 높이기 위해, 이직 및 창업을 준비중이다. 창업을해서 일하는 시간은 적게 가져가면서 지금보다 많은 소득을 가져올 수 있도록 한동안 몰입해야 할 것 같다. 구체적으로 위치와 대상 등을 고려하며 적절한 책과 정보를 수집할 것이다. 근로소득을 모으고 모아, 자본소득이 될 수 있도록!

p.135 목표를 달성했다면 반드시 보상하라

- 아직 성과를 내지 못한(투자를 하지 못한) 나로서는 무언가 보상을 하기에 이른 단계가 아닌가 생각했는데, 한달간의 목표를 잘 이뤘을때 나에게도 가족에게도 지난 노력과 희생의 시간을 탕진계좌에서 외식, 야구경기 관람, 1박2일 정도의 여행으로 보상을 하도록 해야겠다. 가족끼리도 서로 목표를 향해 노력하는 동기부여가 될 수 있도록.

p.143 우리나라 사람들은 유럽 선진국의 복지제도를 부러워하며 우리나라의 현실에 불평을 늘어놓는다. 실제로 핀란드나 네덜란드 같은 유럽 선진국은 국민에게 월 300만원 정도의 연금을 제공한다. 그러나 그 정도의 연금을 받기 위해 개인이 얼마나 많은 세금을 부담하고 있는지 아는가? 그들은 이미 30년 이상 높은 세금과 연금을 내면서 그러한 시스템을 구축한 것이다.

- 나도 실제로 유럽의 복지 시스템이 부러워서 막연히 유럽에 살고싶다는 생각을 많이 했었다. 하지만 실상 그들의 소득이 그렇게 많이 높은게 아닌데 그중 상당부분을 세금으로 제한다고 생각하면 거부감이 많이 들 것 같다. 유럽에 살게 된다고 한들, 지금 당장 내가 처한 상황에서 적절한 노후준비를 해 나가는게 현명할 것 같다. 꿈의 유럽은 목표를 이루고 자본소득으로 여행다니자.

p.146 시세차익을 얻을 수 있는 부동산 투자는 인플레이션을 대비하여 적금에 가입한 것과 같다. 또 직장생활로 얻는 월급이나 수익형 부동산 투자로 얻는 수익은 넣어둔 예금에 대한 이자나 채권과 비슷하다.

-시세차익형 부동산 투자는 거창하게 투자를 하고 노후준비를 하는것 까지 가지 않더라도, 자본주의 시대에 인플레이션을 헷지하는 효과를 낸다. 오히려 월급이 부수적인 부분으로 느껴진다니, 생각만으로도 풍족한 느낌이 들어서 행복하다. 내 월급이 내 자산에 비했을때 발톱의 때 정도로 느껴지면 정말 편안할 것 같다.

p.146 투자를 할 때도 마찬가지다. 지출하는 금액이 수익보다 많아서는 안 된다. 특히 월급 외 투자로 벌어들인 돈은 재투자하거나 그 수익의 20%이상은 노후를 위한 자금으로 묶어둬야 한다.

- 투자해서 얻은 수익으로 뭐하지? 행복한 상상을 했는데, 일부는 재투자 하고 일부는 보상도 하고 일부는 노후자금으로 로 안전하게 묶어둬야겠다. 자산을 매도해서 노후자금을 마련할 필요가 없도록 수익을 일정비율 노후자금으로 빼놓기!

p.162 어떤 길들은 계속 따라가고 다른 길들은 포기해야 했다. 하지만 최악은 그게 아니었다. 제일 나쁜 것은 자신의 선택을 평생 의심하며 그 길을 가는 것이었다. -파울로 코엘료, 브라질의 소설가

- 내 선택을 이제 의심할 필요가 없다. 내 선택은 현명하고 바람직하니, 나는 그저 내가 택한길을 묵묵히 할일을 하며 즐기면서 갈 것이다.

p.164 당신이 경제적 자유를 얻는 것이 궁극적인 목표라면 매사가 그렇듯 기초가 중요하다는 것을 기억해야 한다. 이를 위해 가장 쉽게 시작할 수 있는 것이 경제신문을 읽는 것이다. 목적은 국내 외 경제 흐름을 파악하고 금융과 기업의 동향을 분석하는 것이다.

- 경제신문읽는게 좀 지겹다고 느껴졌는데, 부동산 관련 기사 뿐만 아니라 경제 흐름을 파악하고 금융과 기업의 동향을 분석하는 것이 기초가 된다고 하니 그저 내 루틴에 또 넣어야 겠다. 아무렇지 않게 그냥 해나가기!

p.166 일단 100권 이상의 투자 관련 책을 읽으라고 권한다. 다양한 책을 많이 읽기를 권한다. 투자의 전반적인 흐름을 이해하고 싶다면 시중에 나온 책은 다 읽겠다는 마음가짐으로 공부해야 한다. 여러권의 책을 빨리 읽기보다는 좋은책을 정독하고 저자의 의중을 파악할 때까지 계속 읽는 것을 추천한다.

- 월부의 추천도서 100권 이미지를 출력해 놓고 내가 읽은책, 후기를 쓴 책을 표시하기로 했다. 나는 책읽는 건 좋아해서 빨리 읽히기도 하고 자꾸 빨리 읽고 다른 책 또 읽어야지 하는 마음이였다. 그러나 정독하는 습관을 들여야겠다. 저자의 의중을 파악할 때 까지 계속 읽기. 주우이님도 강의 때 말씀 하셨는데, 나부맞을 몇달에 한 번 씩 주기적으로 읽는다고 하셨다. 읽을 때 마다 행간의 의미를 알게 되기도 하고, 매번 꽂히는 부분이 다르다고 하셨다. 나도 그런 경험을 해보면 좋겠다. 재독 삼독 반복할 때마다 나에게 필요한 부분이 콕 박히기를!

p.177 임장을 다녀왔다면, 그 지역과 해당 물건에 대한 간단한 정보나 특이사항, 자신의 의견 등을 간략하게라도 기록해두어야 한다.

- 나는 아직 분위기 임장만 두번 다녀왔는데, 특별히 기록을 해두진 않았다. 루트정도만 기록해 놓은 정도? 다음달 실전준비반 가서 임장하고, 임장보고서 쓰는 법을 잘 배워서 임장 할때 마다 기록하는 습관을 잘 들여야겠다.

4. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 월급쟁이 부자로 은퇴하라