[열기 8리8리1해서6채투자하조 뿌로] 벌고싶은 만큼 하겠습니다! 주우이님 3강 후기

주우이님께서 10년 동안 잘 하실 수 있었던 이유

배운 것을 그대로 하려고 노력하셨고 행동하셨다.

포기하지 않고 꾸준하게 행동하셨다.

투자를 늦게 시작하신 만큼 앞마당도 투자금에 맞게 하시고 싶으셨을 수도 있는데

편견이 있었던 직장 쪽 지역부터 임장을 시작하시고,

서울과 가까운 지역으로 점차 앞마당을 늘리며 비교평가하신것,

그리고 앞마당을 3개 제대로 만들고 1호기를 행동하신 것에 인상깊었습니다.

누구보다 느린 제자였지만, 배운 그대로 행동하여

첫투자까지 1년

두번째투자까지 6개월

세번째투자까지 3개월

네번째투자까지 3개월

다섯번째투자까지 1개월

그 이후 투자는 3개를 2달 사이에 하셨다는 점도 와닿았는데요.

느려도 실력이 쌓이면 그 다음에 어려운 게 아니라는 말씀에

투자를 빨리하는 것도 중요하지만, 

제대로 앞마당과 실력을 늘리는게 얼마나 중요한지 깨닫게 되었습니다.

(하지만, 투자를 해야 거기서 배우는 게 또 있다는 점!)

수익률을 높이는 투자란?

잃지 않는 투자를 하면 결국 성공한다!

결국 나의 자산을 높여주는 건 ‘수익률’이며

그렇기 때문에 입지가 좋은 곳, 즉 수요가 있는 곳을 잘 봐야 한다는 점도 깨닫게 되었는데요.

이 부분에서 웃기면서 공감되었던 부분은

서울에서 입지가 좋다는 건 매연이 많아야하신다고 하셨던 말씀이에요(ㅋㅋ)

살기 좋은 쾌적한 동네 분위기만 보면 큰일난다는 거죠!

임장보고서가 중요한 이유

내가 사는 것 중에 가장 비싼 만큼 비교 평가를 잘해야 한다!

비슷한 돈으로 더 높은 수익률을 얻기 위해서 임장보고서를 작성하는 만큼

가치를 제대로 알고 투자해야 보유/매도를 잘 할 수 있다. (매수가 제일 쉽다..^^)

그리고 그 때 필요한 수익률 보고서를

스텝별로 자세히 알려주신 팁들과 내용들이 너무 유익했습니다.

잘 정리해두고 바로 적용하겠습니다.

2주차 강의만 듣고 수익률 보고서 과제를 이미 제출했는데

다시 보니 부족했고, 어떻게 더 추가하면 좋겠는지 보이더라고요! 감사합니다.

또, 비교 평가를 할 때에도 절대적 저평가와 상대적 저평가를 판단하는 부분 참 좋았는데요.

실제 매물 임장하고, 시세 분석할때 적용하여 저평가 여부를 잘 판단해보겠습니다.

(처음은 어려운게 당연하다!)

기억하고 적용하고 싶은 문구

반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다.

투자자는 처음 시작할때는 사업가가 아닌 자영업이다.

받는만큼 일하지 말고, 벌고싶은만큼 하세요!

주우이님께서 말씀하신대로, 1년말고 6개월안에 잃지 않는 투자하겠습니다!

<적용할점>

1. 나부맞 다시 읽기
2. 구로/부천/산본 3개 지역 완벽 분석하기
3. 금액대별 단지 비교해보고 저평가 여부 판단해보기
4. 비교적 연식 좋은곳/재건축리모델링이슈 단지 금액 그래프보고 분석해보기