[열기 88기 월부 3달이면 아파트와 7(친)구할 조 마그뮨] 3주차 아파트의 입지평가 요소

아파트 수익률 보고서 관련 3강 내용은

Shift + window + S 까지 상세하게 알려주는 유익한 강의였습니다.

직장 / 교통 / 학군 / 환경 등 아파트의 입지를 평가하는 중요한 요소에 대해서 등급별로 상세하게 공부할 수 있었습니다

① 직장 : 좋은 직장이 곧 아파트의 수요가 됨

② 교통 : 좋은 직장으로 출퇴근 할 수 있는 교통이 아파트의 중요한 입지가 됨

③ 학군 : 학군에 따라 사람들이 이사 올 수도 있으며(S급) 학군지는 전세가 방어가 잘 됨

④ 환경 : 백화점 등 환경은 거주민들의 소비력을 나타냄

⑤ 공급 : 향후 3년간 공급에 따라 매매가/전세가에 큰 영향을 줄 수 있음.

위 입지 평가 요소 중 특히 공급에 대해서 크게 생각해 본 적이 없었는데, 이번 강의를 통해 투자 시 공급물량을 확인하는게 중요하다는 사실을 배울 수 있었습니다.

또한, 위에서 배운 내용을 토대로 아파트를 비교평가하는 방법에 대해서도 학습할 수 있었습니다.

2개 이상의 아파트를 명확한 지표를 가지고 평가할 수 있다면 중요한 투자의 순간에서 더 나은 선택을 할 수 있을 것 같습니다.

마음이 앞서 어서 수도권 임장을 가보고 싶다는 생각을 하고 있었는데, 선입견을 깨기 위해 가까운 동네부터 임장해보라고 조언해주신 내용이 인상깊었습니다. 실제로 거주하고 있는 지역의 아파트에 크게 관심이 없었는데 이번 기회에 조언에 따라서 주변 아파트부터 분임 → 단임 → 매임을 차근차근 진행하여 첫 번째 임장 보고서를 작성해보고자 합니다.