*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명
마포 태영 아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
A등급 종사자수: 279,788, 사업체수: 56,782
2. 교통
강남 55분/ 여의도 17분/ 시청 30분
3.학군
국가수준 학업성취도 평가 서울여중 90.9%, 동도중 82.9%
4. 환경
반경 1km이내 대형마트, 백화점, 대형 병원 등은 없음.
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 :
2) 환금성 :
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론(매수 여부):
모르겠다… ㅠㅠ
✅ 작성하면서 느낀점 :
마포가 많이 오른 것은 알았지만, 이 정도일줄이야… 태영아파트가 대흥역과 공덕역 사이에 있어서 교통과 환경이 좋다고 생각했는데, 의외로 환경 부분의 대형 마트나 대형병원은 1키로 이내에 없다. 그러나 태영아파트에 거주하는 사람들에게 이런 환경요소는 별로 영향을 주지 않을거라고 생각한다. 마포에서 선호하는 학교2개가 모두 태영아파트에서 배정이 된다는 것이 더 중요한 요소 같다. 수익,수익률을 이해하는것, 투자 결론 너무 어렵다.ㅠㅠ 아직 개념이 너무 없다. 갈길이 멀다…
