[열반스쿨 기초반] 조모임 신청 못한 88조 / 배티 - 3강 후기

안녕하세요.!!! (이번 열기에서 강의 온니⭐88조⭐)

부동산 꿈나무 배티 입니다.

요즘 시간이 참 빨리 가는 것 같아요!

언제 이 더위가 지나갈까 했는데, 어느 새 밤낮으로 선선해지고 다니기 좋은 계절이 되었어요…🍃

동시에 저는 감기에 걸렸는데, 다들 환절기에 건강(1순위!!) 관리 잘 하시길 바라요🥲

이번 주도 역시 …과제 제출 마지막 날 3강 수강완료 후기로 후다닥 마무리 해봅니다🤣

1) 느낀점

주우이님이 강의하신 3강은 실전에 포커스 된 강의였습니다.

강의내용 넘 좋았어요 … 거의 밥상을 차려서 떠 먹여 주시는데 … 

제 머리가 부족(?)해서 용량초과로 과부하가 왔습니닷!! 그만큼 양질의 강의였다는 것이죠! ㅎ_ㅎ  

이해하기 쉽게 설명해주시고 엇!! 이거 궁금한데??? 하는 거 먼저 알아차려주시고 …. !!!!🌻

아주 놀랬답니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

느낀 바로는 투자의 길을 걸어가기 위해 마인드셋이 1번이라면, 

이와 함께 반드시 가져야 할 지도를 그리는 느낌이라고나 할까요?!

올바른 방향을 알았다면 그 방향을 가기 위해 구체적인 행동을 취하는 방법을 알려주는 너낌!

우리가 1강에서 배운 목표 수익률이 있다면,

수익률이 왜 중요한지 와 실제로 그 상황에 따라 수익률이 어떻게 변할 수 있는지,

내가 가지고 있는 투자금으로 어떻게 높은 수익률을 얻을 수 있는지에 대한 부분이 핵심이었던 것 같습니다.

그러기 위해서는 비교평가가 반드시 되어야 하고, 

비교평가를 위해서는 아파트수익률 보고서 작성이 필요한 것이죠!

(Topdown 방식의 설명… 완전 최고! 이해쏙쏙!)

또한, 아파트수익률 보고서는 저환수원리 중에서 가장 어려운 저평가를 찾기 위함이었습니다.

(저평가의 유무가 중요한 이유는 적은 투자금으로 높은 수익률을 얻을 수 있기 때문이구요!)

수익률 보고서는 기준에 따라 작성을 하지만, 

머리로만 이해하는 것이 아닌 실제로 여러 번 작성을 해서 익혀야 할 것 같습니다.

수익률 작성은 “임장”을 한 후에 작성을 하는데,

우선은 손품을 팔아 이번 주말에 꼭 .. 다시 수익률 보고서를 작성해보는 것이 목표예요📌

2) 적용할 점

- 아파트 수익률 보고서 작성 : 내가 투자하려는 아파트의 가치를 알아야 믿고 기다릴 수 있다.

- 앞마당 3개 만들고 투자 : 최소 3개 앞마당이 있어야 비교평가가 가능.

- 마침표를 찍어라 : 여러가지 이유로 내가 보고서를 마무리 하지 못한다면, 한 곳까지 무조건 마침표를 찍는다.